Prix des terrains à FLEURIEU-SUR-SAONE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FLEURIEU-SUR-SAONE (69250) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FLEURIEU-SUR-SAONE
59 ventes de terrains ont été enregistrées à FLEURIEU-SUR-SAONE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 433 € par m², pour une surface médiane de 670 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 931 041 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 252 RUE DU BOIS ROUGE | 246 000 € | 567 m² | 434 € | AC | 1 | 187 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | GRAND BUISSON | 320 000 € | 1 172 m² | 273 € | AK | 4 | 393, 398... | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2025-07-25 | GD BUISSON | 886 200 € | 1 575 m² | 563 € | AK | 5 | 360, 364... | terrains à bâtir | |
| 2025-05-16 | GD BUISSON | 323 000 € | 830 m² | 389 € | AK | 4 | 393, 398... | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2025-01-30 | 19 RUE CONTAMINE | 247 000 € | 570 m² | 433 € | AB | 2 | 683, 684 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-06-25 | 1 RUE DE LA GRILLETTE | 255 000 € | 694 m² | 367 € | AB | 3 | 687, 688... | prés, sols | |
| 2023-12-12 | GD BUISSON | 335 000 € | 582 m² | 576 € | AC | 2 | 178, 183 | terres, vergers | |
| 2023-11-20 | LE BOURG | 150 050 € | 935 m² | 160 € | AK | 2 | 74, 75 | sols | |
| 2023-06-27 | LE BOURG | 45 000 € | 246 m² | 183 € | AK | 1 | 223 | terres | |
| 2023-02-16 | GD BUISSON | 365 000 € | 585 m² | 624 € | AC | 2 | 179, 184 | terres, vergers | |
| 2022-12-20 | BOIS ROUGE | 25 000 € | 1 115 m² | 22 € | AC | 1 | 75 | landes | |
| 2022-12-06 | GD BUISSON | 919 971 € | 1 575 m² | 584 € | AK | 5 | 360, 364... | terrains à bâtir | |
| 2022-12-05 | GD BUISSON | 40 000 € | 1 312 m² | 30 € | AK | 6 | 343, 344... | terrains à bâtir | |
| 2022-12-01 | PUTET | 2 931 041 € | 34 273 m² | 86 € | AB, AL, AM | 9 | 112, 151... | chemin de fer, sols, terres | |
| 2022-11-24 | GD BUISSON | 355 000 € | 567 m² | 626 € | AC | 1 | 188 | terres | |
| 2022-09-23 | GD BUISSON | 1 000 € | 442 m² | 2 € | AC | 1 | 64 | taillis simples | |
| 2022-08-04 | EN CARRE | 711 100 € | 7 069 m² | 101 € | AN | 3 | 25, 26... | terres | |
| 2022-07-29 | GD BUISSON | 220 000 € | 658 m² | 334 € | AK | 1 | 106 | landes, prés | |
| 2022-07-25 | 9 RUE DU PUTET | 21 600 € | 288 m² | 75 € | AB | 2 | 668, 670 | sols | |
| 2022-07-25 | CONTAMINE | 315 000 € | 711 m² | 443 € | AA | 1 | 205 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FLEURIEU-SUR-SAONE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 511 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 15,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.