Prix des terrains à NIMES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NIMES (30000) - Gard. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NIMES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
759 ventes de terrains ont été enregistrées à NIMES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 165 € par m², pour une surface médiane de 794 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 8 722 849 €.
Nîmes présente un marché foncier majeur dans le Gard, porté par son rôle économique, administratif, universitaire, touristique et patrimonial. La commune bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, renforcée par la proximité de Montpellier, d’Avignon, de la Camargue, des Cévennes et des axes autoroutiers. Les terrains proches des quartiers résidentiels recherchés, des écoles, des commerces, des transports, des équipements et des accès vers l’A9 ou l’A54 concentrent une demande soutenue.
Le marché nîmois reste très différencié selon les quartiers. Les parcelles constructibles en secteur résidentiel, les terrains de garrigue, les jardins divisibles, les dents creuses ou les emprises à transformer ne présentent pas les mêmes potentiels. Le relief, les risques de ruissellement, les accès, les réseaux, la végétation méditerranéenne et les règles d’urbanisme influencent fortement la valeur. Les terrains naturels ou agricoles doivent être distingués du foncier réellement constructible.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE PUCCINI | 23 222 € | 3 075 m² | 8 € | EL | 4 | 129, 173... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-23 | CHE DE L AERODROME | 170 000 € | 6 800 m² | 25 € | LI | 1 | 101 | sols | |
| 2025-12-19 | 408 CHE DU MAS DE CHEYLON | 1 932 153 € | 21 989 m² | 88 € | KI | 4 | 1, 325... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | LOU REQUIRAUM SUD | 10 000 € | 461 m² | 22 € | KM | 1 | 255 | terres | |
| 2025-12-15 | CHE DES AUCUBAS | 340 000 € | 3 779 m² | 90 € | BW | 1 | 747 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | CHE DU CARREAU DE LANES | 590 000 € | 3 114 m² | 189 € | LC | 3 | 579, 581... | terrains d’agrément, taillis simples, sols | |
| 2025-12-08 | FONTERON | 1 770 € | 177 m² | 10 € | AH | 1 | 387 | sols | |
| 2025-12-08 | CHE MTE DES ALPINS | 190 000 € | 1 040 m² | 183 € | CK | 1 | 333 | vergers | |
| 2025-12-04 | RUE DU CHALET | 150 000 € | 472 m² | 318 € | CI | 1 | 1599 | sols | |
| 2025-12-02 | 589 ANCIENNE ROUTE D AVIGNON | 120 000 € | 616 m² | 195 € | LI | 1 | 99 | sols | |
| 2025-11-28 | 121 CHE DE LA CALMETTE | 80 000 € | 743 m² | 108 € | CM | 1 | 838 | taillis simples | |
| 2025-11-24 | 396 RUE DE BOUILLARGUES | 115 000 € | 222 m² | 518 € | HE | 1 | 1073 | sols | |
| 2025-11-20 | 4 CHE DU PUITS DE ROULLE | 80 000 € | 319 m² | 251 € | DZ | 3 | 566, 567... | terrains d’agrément | |
| 2025-11-14 | CHE DU CARREAU DE LANES | 817 000 € | 2 042 m² | 400 € | KT | 7 | 273, 278... | terrains d’agrément, landes, sols | |
| 2025-11-14 | MALEROUBINE OUEST | 35 000 € | 1 688 m² | 21 € | HP | 1 | 529 | terres | |
| 2025-11-13 | GRAND CHAMP DE SAUQUIERES | 1 500 € | 207 m² | 7 € | AL | 2 | 1001, 1002 | landes | |
| 2025-11-07 | 1694 CHE DU PONT DES ILES | 38 000 € | 5 903 m² | 6 € | HS | 1 | 130 | terres | |
| 2025-11-06 | LA JASSE | 1 820 € | 182 m² | 10 € | LB | 1 | 1483 | sols | |
| 2025-11-03 | PONDRES | 550 000 € | 2 985 m² | 184 € | KS | 2 | 418, 420 | landes | |
| 2025-10-28 | PISSEVIN OUEST | 8 722 849 € | 14 429 m² | 605 € | KV | 3 | 629, 630... | landes, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À NIMES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 253 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 203 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 34,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à NIMES
À Nîmes, le foncier bénéficie d’une demande diversifiée, portée par la qualité de vie, le patrimoine, l’emploi et la position stratégique de la ville. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant un projet résidentiel dans un secteur bien desservi, mais certains emplacements peuvent aussi intéresser des investisseurs ou des porteurs de projets patrimoniaux. Les parcelles situées dans les quartiers résidentiels ou bien connectées aux services disposent d’un avantage, sous réserve de contraintes techniques maîtrisées.
- Marché soutenu par les services, l’emploi, le patrimoine romain, le tourisme et la position entre Montpellier, Avignon, Camargue et Cévennes.
- Demande élevée pour les terrains proches des quartiers résidentiels, des équipements, des axes et des commerces.
- Différences fortes entre foncier urbain, terrains de garrigue, parcelles naturelles, jardins et terrains à bâtir.
- Contraintes possibles liées au relief, aux risques de ruissellement, aux accès, aux réseaux, aux incendies, à la végétation et aux règles locales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible bien située à Nîmes ne se compare pas à une parcelle de garrigue, agricole ou naturelle. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité, la viabilisation et le potentiel concret.
Terrains à bâtir à NIMES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
222 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à NIMES, soit 29,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 233 € par m², pour une surface médiane de 810 m² et une valeur foncière médiane de 194 700 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 344 €/m² à CAVEIRAC, 167 €/m² à ST GILLES et 246 €/m² à GAJAN. NIMES se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NIMES.
- Ventes de terrains à ST GILLES (198 ventes)
- Ventes de terrains à CAVEIRAC (195 ventes)
- Ventes de terrains à MARGUERITTES (162 ventes)
- Ventes de terrains à MILHAUD (120 ventes)
- Ventes de terrains à POULX (98 ventes)
- Ventes de terrains à GENERAC (93 ventes)
- Ventes de terrains à CLARENSAC (74 ventes)
- Ventes de terrains à BOUILLARGUES (69 ventes)
- Ventes de terrains à LA CALMETTE (69 ventes)
- Ventes de terrains à GAJAN (65 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.