Prix des terrains à ST GILLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST GILLES (30800) - Gard. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST GILLES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
198 ventes de terrains ont été enregistrées à ST GILLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 100 € par m², pour une surface médiane de 990 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 546 € à 3 189 780 €.
Saint-Gilles bénéficie d’un marché foncier singulier, porté par sa position entre Nîmes, Arles, la Camargue, les terres agricoles et les axes de circulation du sud gardois. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles au cadre camarguais, au patrimoine et à la proximité des bassins d’emploi de Nîmes et de la vallée du Rhône. Les terrains proches du centre, des services, des écoles et des accès vers Nîmes ou Arles sont les plus recherchés.
Le marché reste très influencé par les espaces agricoles, les zones naturelles, les risques liés à l’eau et les contraintes paysagères de la plaine camarguaise. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent fortement des terres agricoles, terrains naturels ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité des équipements, des réseaux, de l’assainissement, de l’accès et des éventuelles contraintes hydrauliques. Les terrains en secteur agricole suivent une logique différente du foncier résidentiel.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | SABATOT | 15 008 € | 268 m² | 56 € | C | 2 | 5749, 5752 | sols, terres | |
| 2025-11-21 | MARAIS DE SAINT ANDRE | 399 200 € | 1 928 m² | 207 € | I | 1 | 1053 | jardins | |
| 2025-11-12 | SABATOT | 1 546 € | 773 m² | 2 € | C | 1 | 5697 | landes | |
| 2025-11-07 | SABATOT | 152 000 € | 755 m² | 201 € | C | 1 | 5764 | landes | |
| 2025-10-31 | LE ROC | 35 000 € | 137 m² | 255 € | N | 1 | 1654 | sols | |
| 2025-10-29 | CHEM DES COURSES | 12 000 € | 4 737 m² | 3 € | M | 1 | 874 | terres | |
| 2025-10-10 | GRATUZAS | 70 000 € | 30 948 m² | 2 € | C | 3 | 1703, 1704... | terres, vergers | |
| 2025-10-10 | LAGRIAUDE | 20 000 € | 2 680 m² | 7 € | M | 1 | 997 | terres, vergers | |
| 2025-10-06 | POINTE GRATUZAS | 12 504 € | 4 168 m² | 3 € | C | 1 | 5480 | terres | |
| 2025-08-08 | VIGNE BLANQUE | 27 288 € | 10 915 m² | 3 € | M | 3 | 798, 808... | landes, terres | |
| 2025-07-30 | GRAND SAINT ANDRE | 1 212 800 € | 380 398 m² | 3 € | K | 5 | 833, 834... | taillis simples, sols, vignes | |
| 2025-07-24 | GRAND SAINT ANDRE | 1 000 000 € | 380 398 m² | 3 € | K | 5 | 833, 834... | taillis simples, sols, vignes | |
| 2025-07-18 | CASTAGNOTTES | 13 000 € | 2 095 m² | 6 € | C | 1 | 1139 | vignes | |
| 2025-07-10 | SAINT BENEZET | 221 496 € | 3 356 m² | 66 € | B | 1 | 1155 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | PIMPOUNE ET CHARENTON | 117 400 € | 450 m² | 261 € | C | 1 | 5619 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-07 | SABATOT | 155 000 € | 689 m² | 225 € | C | 1 | 5693 | landes | |
| 2025-06-27 | GRATUZAS | 40 000 € | 11 475 m² | 3 € | C | 2 | 1651, 1652 | vergers | |
| 2025-06-24 | SENILHAC | 180 000 € | 85 613 m² | 2 € | K | 5 | 650, 651... | terres, vignes | |
| 2025-06-17 | SABATOT | 155 000 € | 708 m² | 219 € | C | 1 | 5758 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-11 | 10 RUE DE LA CAMOMILLE | 206 700 € | 129 m² | 1 602 € | M | 1 | 3869 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ST GILLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 61 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 148 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 66,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ST GILLES
À Saint-Gilles, le foncier doit être analysé à travers la double influence de la Camargue et de la proximité de Nîmes. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un secteur pratique, avec un environnement moins dense que les grandes villes voisines. Les parcelles proches du centre ou des axes sont les plus lisibles. Les terres agricoles, les terrains naturels et les espaces soumis à des contraintes d’eau doivent être interprétés selon leur usage réel.
- Marché soutenu par la proximité de Nîmes, d’Arles, de la Camargue, du patrimoine et des axes du sud gardois.
- Demande résidentielle pour des terrains proches des services, des équipements et des accès routiers.
- Présence importante de foncier agricole, naturel et d’agrément à distinguer des terrains constructibles.
- Contraintes possibles liées aux risques d’inondation, aux réseaux, à l’assainissement, aux terres agricoles et aux espaces naturels sensibles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible proche du centre ne se compare pas à une terre agricole camarguaise ou à un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à ST GILLES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
54 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ST GILLES, soit 27,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 167 € par m², pour une surface médiane de 747 m² et une valeur foncière médiane de 124 450 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 233 €/m² à NIMES, 369 €/m² à ARLES et 450 €/m² à VAUVERT. ST GILLES se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST GILLES.
- Ventes de terrains à NIMES (759 ventes)
- Ventes de terrains à ARLES (430 ventes)
- Ventes de terrains à VAUVERT (308 ventes)
- Ventes de terrains à BELLEGARDE (152 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUVOISIN (134 ventes)
- Ventes de terrains à GARONS (119 ventes)
- Ventes de terrains à GENERAC (93 ventes)
- Ventes de terrains à CAISSARGUES (22 ventes)
- Ventes de terrains à LES STES MARIES DE LA MER (21 ventes)
- Ventes de terrains à FOURQUES (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.