Observatoire foncier

Prix des terrains à NOISY LE ROI : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOISY LE ROI (78590) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à NOISY LE ROI

13 ventes de terrains ont été enregistrées à NOISY LE ROI de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 541 € par m², pour une surface médiane de 425 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 115 € à 890 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

13 ventes · NOISY LE ROI (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-29LE BILLANDON7 955 €670 m²12 €AD13479, 498...terrains à bâtir
2025-04-23RTE DE RENNEMOULIN118 000 €175 m²674 €AE1175jardins
2025-01-24119 RUE ANDRE LE BOURBLANC149 700 €213 m²703 €AE4172, 177...terrains d’agrément, jardins, sols
2024-03-22LA BUTTE DE PARIS1 115 €231 m²5 €AO273, 74prés
2023-11-2194 RUE ANDRE LE BOURBLANC10 000 €103 m²97 €AH2583, 585sols
2023-05-16RUE ANDRE LE BOURBLANC890 000 €1 646 m²541 €AH3574, 577...terrains à bâtir, sols
2023-05-16RUE ANDRE LE BOURBLANC400 000 €1 100 m²364 €AH2575, 581terrains à bâtir, terrains d’agrément
2022-12-0812 RUE DE VERDUN475 000 €678 m²701 €AD2493, 494sols
2022-11-0894 RUE ANDRE LE BOURBLANC10 000 €230 m²43 €AH4565, 568...terrains à bâtir, sols
2022-09-0956 RUE ANDRE LE BOURBLANC265 000 €180 m²1 472 €AA2301, 302sols
2021-11-27RUE ANDRE LE BOURBLANC70 000 €441 m²159 €AH4543, 544...sols
2021-05-31131 T RUE ANDRE LE BOURBLANC783 000 €1 240 m²631 €AE2159, 162terrains à bâtir
2021-05-122 RUE RENE RAMBAUD656 000 €425 m²1 544 €AB191sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
13
Valeur médiane
149 700 €
Surface médiane
425 m²
Prix médian au m²
541 €
Valeur min
1 115 €
Valeur max
890 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À NOISY LE ROI, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 3 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 701 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps001202240436054807Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 631 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 701 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 364 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 5 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 674 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502002504005008001 0001 50051020501002005001 000NOISY LE ROI · LE BILLANDON | Surface : 670 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 7 955 € | Date : 2025-07-29 | Cultures : terrains à bâtirNOISY LE ROI · RTE DE RENNEMOULIN | Surface : 175 m² | Prix au m² : 674 € | Valeur foncière : 118 000 € | Date : 2025-04-23 | Cultures : jardinsNOISY LE ROI · 119 RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 213 m² | Prix au m² : 703 € | Valeur foncière : 149 700 € | Date : 2025-01-24 | Cultures : terrains d’agrément, jardins, solsNOISY LE ROI · LA BUTTE DE PARIS | Surface : 231 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 115 € | Date : 2024-03-22 | Cultures : présNOISY LE ROI · 94 RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 103 m² | Prix au m² : 97 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-11-21 | Cultures : solsNOISY LE ROI · RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 1 646 m² | Prix au m² : 541 € | Valeur foncière : 890 000 € | Date : 2023-05-16 | Cultures : terrains à bâtir, solsNOISY LE ROI · RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 364 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2023-05-16 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentNOISY LE ROI · 12 RUE DE VERDUN | Surface : 678 m² | Prix au m² : 701 € | Valeur foncière : 475 000 € | Date : 2022-12-08 | Cultures : solsNOISY LE ROI · 94 RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 230 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-11-08 | Cultures : terrains à bâtir, solsNOISY LE ROI · 56 RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 180 m² | Prix au m² : 1 472 € | Valeur foncière : 265 000 € | Date : 2022-09-09 | Cultures : solsNOISY LE ROI · RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 441 m² | Prix au m² : 159 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-11-27 | Cultures : solsNOISY LE ROI · 131 T RUE ANDRE LE BOURBLANC | Surface : 1 240 m² | Prix au m² : 631 € | Valeur foncière : 783 000 € | Date : 2021-05-31 | Cultures : terrains à bâtirNOISY LE ROI · 2 RUE RENE RAMBAUD | Surface : 425 m² | Prix au m² : 1 544 € | Valeur foncière : 656 000 € | Date : 2021-05-12 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NOISY LE ROI.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.