Prix des terrains à NOYAL-SUR-VILAINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOYAL-SUR-VILAINE (35530) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NOYAL-SUR-VILAINE
61 ventes de terrains ont été enregistrées à NOYAL-SUR-VILAINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 122 € par m², pour une surface médiane de 508 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 331 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | LA PRE DE MALTOUCHE | 53 480 € | 3 738 m² | 14 € | H | 2 | 1149, 1742 | eaux, landes, terres | |
| 2025-11-19 | CHAMP DE BONNECLAICHE | 1 000 € | 335 m² | 3 € | F | 1 | 1636 | terres | |
| 2025-07-24 | LE VAL FROMENT | 15 000 € | 760 m² | 20 € | A | 1 | 2437 | jardins | |
| 2025-07-11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 65 500 € | 535 m² | 122 € | AC | 2 | 209, 753 | jardins, sols | |
| 2025-01-30 | 1 RUE JULIEN NEVEU | 20 000 € | 130 m² | 154 € | AC | 2 | 745, 747 | sols | |
| 2024-12-17 | LE CHAMP DU HAUT | 305 798 € | 74 461 m² | 4 € | A, ZC | 6 | 98, 99... | terres | |
| 2024-12-09 | LE GRAND FRIVELAU | 153 522 € | 5 686 m² | 27 € | F | 7 | 1444, 1454... | terrains à bâtir | |
| 2024-11-06 | LA MOINERIE | 41 908 € | 9 978 m² | 4 € | A | 1 | 2547 | terres | |
| 2024-09-12 | 55 LA REBOURSERIE | 20 000 € | 743 m² | 27 € | ZH | 1 | 112 | prés | |
| 2024-06-11 | RUE DU CHAMP MICHEL | 150 000 € | 601 m² | 250 € | AM | 1 | 374 | sols | |
| 2024-01-29 | RUE DE LA RICHARDIERE | 14 634 € | 448 m² | 33 € | AI | 1 | 189 | terrains d’agrément | |
| 2023-12-11 | 25 VEZIN | 20 000 € | 508 m² | 39 € | ZE | 2 | 114, 115 | sols | |
| 2023-12-11 | VEZIN | 1 000 € | 407 m² | 2 € | ZE | 1 | 120 | terrains d’agrément | |
| 2023-12-08 | 45 SAINT ROCH | 114 880 € | 359 m² | 320 € | A | 1 | 2951 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-22 | RUE DU CHAMP MICHEL | 139 000 € | 476 m² | 292 € | AM | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-09 | LAUNAY | 328 000 € | 9 850 m² | 33 € | ZK | 1 | 38 | sols, terres | |
| 2023-03-10 | LA BARBOTIERE | 148 851 € | 5 513 m² | 27 € | F | 4 | 1462, 1464... | terrains à bâtir | |
| 2023-03-06 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 186 552 € | 1 852 m² | 101 € | AH, F | 2 | 262, 1628 | terrains à bâtir, landes | |
| 2023-02-16 | RUE DU CHAMP MICHEL | 180 000 € | 709 m² | 254 € | AM | 2 | 368, 369 | sols | |
| 2022-12-16 | LA BARBOTIERE | 281 070 € | 10 410 m² | 27 € | F | 11 | 1461, 1463... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NOYAL-SUR-VILAINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 215 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 90,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à CHATEAUGIRON (253 ventes)
- Ventes de terrains à CESSON-SEVIGNE (193 ventes)
- Ventes de terrains à SERVON-SUR-VILAINE (129 ventes)
- Ventes de terrains à DOMAGNE (126 ventes)
- Ventes de terrains à ACIGNE (111 ventes)
- Ventes de terrains à DOMLOUP (109 ventes)
- Ventes de terrains à BRECE (82 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.