Prix des terrains à OFFEMONT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à OFFEMONT (90300) - Territoire de Belfort. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à OFFEMONT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
96 ventes de terrains ont été enregistrées à OFFEMONT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 97 € par m², pour une surface médiane de 797 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 680 € à 365 000 €.
Offemont bénéficie d'une situation résidentielle attractive en périphérie immédiate de Belfort. La commune profite de la proximité de la ville centre, des équipements de l'agglomération et d'un cadre de vie plus ouvert, ce qui soutient la demande de terrains constructibles.
Le marché foncier offemontois est principalement orienté vers l'habitat individuel. Les ventes observées traduisent l'intérêt des ménages pour une commune permettant de rester proche des emplois, écoles et services de Belfort tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 4 VOIE NEPTUNE | 50 000 € | 234 m² | 214 € | BP | 1 | 480 | sols | |
| 2025-12-04 | VILLAGE | 61 100 € | 611 m² | 100 € | BP | 2 | 468, 472 | prés, sols | |
| 2025-11-28 | AUX CHAMPS CERISIERS | 72 000 € | 651 m² | 111 € | BC | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | AUX CHAMPS CERISIERS | 170 000 € | 5 833 m² | 29 € | BC | 2 | 401, 403 | prés | |
| 2025-09-22 | PRES DE L ETANG | 6 260 € | 313 m² | 20 € | BM | 1 | 211 | sols | |
| 2025-08-19 | AU PARTAGE | 5 000 € | 1 859 m² | 3 € | BC | 1 | 94 | landes | |
| 2025-05-15 | VILLAGE | 108 000 € | 2 846 m² | 38 € | BP | 2 | 474, 476 | prés, vergers | |
| 2025-03-31 | ENTRE LES VIES | 32 000 € | 360 m² | 89 € | BS | 1 | 272 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | VILLAGE OUEST | 100 000 € | 1 389 m² | 72 € | BR | 7 | 281, 284... | prés, sols, vergers | |
| 2025-02-27 | VILLAGE OUEST | 21 000 € | 666 m² | 32 € | BR | 5 | 296, 282... | prés, vergers | |
| 2025-02-17 | CHAMPS DE CHINTRE | 270 000 € | 7 258 m² | 37 € | BE | 3 | 110, 115... | terres | |
| 2025-02-14 | CHAMPS DE CHINTRE | 175 000 € | 3 639 m² | 48 € | BE | 1 | 110 | terres | |
| 2025-02-14 | CHAMPS DE CHINTRE | 70 000 € | 3 619 m² | 19 € | BE | 2 | 115, 117 | terres | |
| 2025-01-08 | LE VERGEROT | 84 000 € | 3 878 m² | 22 € | BC | 1 | 8 | prés | |
| 2024-12-30 | AUX CHAMPS CERISIERS | 32 000 € | 348 m² | 92 € | BC | 2 | 330, 424 | terrains à bâtir, chemin de fer | |
| 2024-12-19 | 84 RUE ARISTIDE BRIAND | 350 000 € | 922 m² | 380 € | BP | 1 | 437 | sols | |
| 2024-12-13 | AU CHENEAU | 20 000 € | 200 m² | 100 € | BC | 2 | 427, 429 | terrains d’agrément, prés | |
| 2024-12-11 | CHARBONOT | 175 000 € | 8 929 m² | 20 € | BC, BE | 2 | 13, 119 | prés, terres | |
| 2024-11-29 | AU BREUIL | 115 000 € | 1 158 m² | 99 € | BH | 2 | 113, 124 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-07 | 20 RUE DES EYGRAS | 15 390 € | 342 m² | 45 € | BI | 3 | 1309, 1311... | prés, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À OFFEMONT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 120 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 63,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à OFFEMONT
Le marché des terrains à Offemont est directement influencé par l'attractivité de l'agglomération belfortaine. La commune représente une alternative résidentielle à la ville centre, avec un foncier recherché pour les projets de maisons individuelles. Les terrains bien situés, viabilisés et constructibles peuvent donc bénéficier d'une demande régulière.
- Commune résidentielle située en périphérie immédiate de Belfort.
- Marché porté par la proximité des services, des emplois et des équipements urbains.
- Demande orientée vers la construction de maisons individuelles.
- Offre foncière dépendante de l'urbanisation existante et des disponibilités locales.
- Valeur des terrains liée à l'accessibilité, à la viabilisation et au cadre résidentiel.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent de suivre les niveaux de prix constatés à Offemont, les surfaces vendues et la diversité des terrains échangés.
Terrains à bâtir à OFFEMONT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
29 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à OFFEMONT, soit 30,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 111 € par m², pour une surface médiane de 533 m² et une valeur foncière médiane de 65 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 126 €/m² à BELFORT et 131 €/m² à VALDOIE. OFFEMONT se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de OFFEMONT.
- Ventes de terrains à BELFORT (92 ventes)
- Ventes de terrains à VALDOIE (20 ventes)
- Ventes de terrains à ELOIE (11 ventes)
- Ventes de terrains à DENNEY (7 ventes)
- Ventes de terrains à VETRIGNE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.