Prix des terrains à OISSERY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à OISSERY (77178) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à OISSERY
30 ventes de terrains ont été enregistrées à OISSERY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 279 € par m², pour une surface médiane de 447 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 200 € à 620 000 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | RUE DES FLANDRES | 114 000 € | 404 m² | 282 € | B | 1 | 1649 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-13 | 27 B RUE HENRI DUNANT | 15 000 € | 234 m² | 64 € | B | 2 | 1665, 1669 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-16 | 6 B RUE DU SAVARD | 90 000 € | 268 m² | 336 € | B | 1 | 1532 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-22 | 3 T RTE DE FORFRY | 150 000 € | 11 981 m² | 13 € | D | 1 | 390 | sols | |
| 2024-11-22 | 3 B RTE DE FORFRY | 200 000 € | 2 566 m² | 78 € | D | 1 | 389 | sols | |
| 2024-11-22 | RTE DE FORFRY | 165 000 € | 57 413 m² | 3 € | D | 1 | 391 | terres | |
| 2024-05-13 | 35 RUE DE CONDE | 212 850 € | 151 m² | 1 410 € | B | 1 | 1656 | sols | |
| 2024-04-26 | RUE DES TILLEULS | 4 200 € | 84 m² | 50 € | B | 1 | 526 | sols | |
| 2023-03-10 | LES AULNES | 15 986 € | 557 m² | 29 € | D | 1 | 139 | peupleraies | |
| 2022-12-13 | RUE DU BOIS | 176 000 € | 534 m² | 330 € | B | 4 | 440, 441... | jardins, sols | |
| 2022-11-16 | 6 RUE DE LA RAPERIE | 119 300 € | 485 m² | 246 € | B | 2 | 1550, 1562 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-04 | 13 RUE CHARLES HILDEVERT | 108 000 € | 312 m² | 346 € | B | 1 | 206 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-18 | 8 B RUE LEONARD DE VINCI | 125 000 € | 320 m² | 391 € | AB | 1 | 143 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-14 | 14 RUE DE LA RAPERIE | 139 200 € | 493 m² | 282 € | B | 1 | 1606 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-26 | 8 RUE DE LA RAPERIE | 123 000 € | 448 m² | 275 € | B | 2 | 1549, 1560 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-24 | 24 A RUE DE LA RAPERIE | 130 000 € | 445 m² | 292 € | B | 1 | 1582 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-23 | 14 RUE JEAN DES BARRES | 620 000 € | 1 981 m² | 313 € | B | 6 | 1502, 1503... | sols | |
| 2021-12-23 | RUE JEAN DES BARRES | 60 000 € | 255 m² | 235 € | B | 1 | 1507 | sols | |
| 2021-12-10 | 12 RUE DE LA RAPERIE | 120 000 € | 487 m² | 246 € | B | 2 | 1547, 1558 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-26 | 6 B RUE DES PRES | 117 000 € | 347 m² | 337 € | B | 1 | 1586 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À OISSERY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 292 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 35,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de OISSERY.
- Ventes de terrains à SAINT-PATHUS (76 ventes)
- Ventes de terrains à MARCHEMORET (41 ventes)
- Ventes de terrains à BREGY (21 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SOUPPLETS (19 ventes)
- Ventes de terrains à SILLY LE LONG (15 ventes)
- Ventes de terrains à OGNES (14 ventes)
- Ventes de terrains à DOUY-LA-RAMEE (4 ventes)
- Ventes de terrains à FORFRY (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.