Prix des terrains à ORGEVAL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ORGEVAL (78630) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ORGEVAL
109 ventes de terrains ont été enregistrées à ORGEVAL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 391 € par m², pour une surface médiane de 543 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 3 110 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 301 RUE DU TREMBLAY | 270 000 € | 478 m² | 565 € | AT | 1 | 380 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | LE CLOS GROS JEAN | 37 000 € | 4 431 m² | 8 € | B, C, D | 3 | 770, 641... | taillis simples | |
| 2025-11-21 | HAMEAU DE LA VERTE SALLE | 3 110 000 € | 3 603 m² | 863 € | C | 3 | 2102, 2105... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-28 | 197 RUE DE BURES | 240 000 € | 411 m² | 584 € | AT | 1 | 396 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-07 | 158 RUE DE LA MAISON BLANCHE | 190 000 € | 463 m² | 410 € | AA | 2 | 289, 290 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-29 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 600 000 € | 2 005 m² | 299 € | AA | 1 | 86 | terres | |
| 2025-07-04 | LE CHATEAU | 15 000 € | 1 174 m² | 13 € | C | 2 | 2122, 2124 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-20 | 57 RUE DU MONTLUISANT | 279 000 € | 450 m² | 620 € | AV | 1 | 272 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-28 | LE HAUT DES CARREAUX | 276 000 € | 324 m² | 852 € | AX | 2 | 31, 32 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-28 | 333 RUE DE PICQUENARD | 315 000 € | 758 m² | 416 € | AH | 2 | 27, 31 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-27 | LES GLAISIERES | 85 000 € | 807 m² | 105 € | AW | 1 | 133 | terres | |
| 2024-11-27 | 58 CHE DES GAILLONETS | 100 000 € | 307 m² | 326 € | AC | 1 | 338 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-17 | LES GALLIONNETS | 260 000 € | 1 031 m² | 252 € | AC | 1 | 354 | vergers | |
| 2024-09-17 | PLANITTE | 2 500 € | 265 m² | 9 € | ZA | 1 | 40 | terres | |
| 2024-08-30 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 3 800 € | 1 400 m² | 3 € | D | 1 | 670 | taillis simples | |
| 2024-07-26 | 40 RUE DE LA VERNADE | 110 000 € | 111 m² | 991 € | AS | 1 | 160 | sols | |
| 2024-06-27 | LE CARREFOUR SAINT GERMAIN | 42 729 € | 494 m² | 86 € | AL, D | 5 | 28, 65... | terrains à bâtir, landes, vergers | |
| 2024-06-27 | LA PORTE ROUGE | 35 971 € | 4 387 m² | 8 € | D | 9 | 1685, 1729... | landes, terres, vergers | |
| 2024-05-30 | 828 RUE DE MONTAMETS | 272 500 € | 550 m² | 495 € | AE | 2 | 138, 424 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-03 | LE DESSUS DES BRUYERES | 1 200 € | 255 m² | 5 € | AV | 1 | 92 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ORGEVAL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 437 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ORGEVAL.
- Ventes de terrains à VILLENNES-SUR-SEINE (59 ventes)
- Ventes de terrains à MORAINVILLIERS (46 ventes)
- Ventes de terrains à POISSY (43 ventes)
- Ventes de terrains à ALLUETS-LE-ROI (LES) (36 ventes)
- Ventes de terrains à CRESPIERES (34 ventes)
- Ventes de terrains à FEUCHEROLLES (28 ventes)
- Ventes de terrains à MEDAN (28 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.