Prix des terrains à POISSY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à POISSY (78300) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à POISSY
43 ventes de terrains ont été enregistrées à POISSY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 329 € par m², pour une surface médiane de 588 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 400 € à 3 049 585 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | CHE DES GLAISES | 29 870 € | 885 m² | 34 € | AH, BM | 2 | 336, 185 | sols | |
| 2025-11-27 | CHE LATERAL DU CLOS DES MARES | 37 000 € | 11 415 m² | 3 € | AE | 6 | 78, 101... | sols, terres, vergers | |
| 2025-11-06 | 17 RUE SAINT SEBASTIEN | 2 267 112 € | 8 631 m² | 263 € | AX | 6 | 389, 391... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-26 | 59 AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 88 025 € | 335 m² | 263 € | BN | 1 | 161 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-23 | TERRES FERME DE ST LOUIS | 864 000 € | 6 000 m² | 144 € | AY | 5 | 604, 613... | prés, sols | |
| 2025-04-24 | 82 RUE JULES JOURDAIN | 495 000 € | 878 m² | 564 € | AE | 2 | 366, 367 | sols | |
| 2025-03-19 | LES TERRES DE PONCY | 86 084 € | 130 m² | 662 € | AD | 1 | 111 | terres | |
| 2025-03-19 | LES TERRES DE PONCY | 64 000 € | 250 m² | 256 € | AD | 1 | 110 | terres | |
| 2024-12-12 | 17 RUE SAINT SEBASTIEN | 69 284 € | 648 m² | 107 € | AX | 1 | 386 | sols | |
| 2024-12-04 | 69 RUE DE BEAUREGARD | 172 500 € | 188 m² | 918 € | BH | 1 | 806 | sols | |
| 2024-11-15 | CHE FONTAINE DE BETHEMONT | 15 000 € | 1 859 m² | 8 € | AE | 1 | 122 | vergers | |
| 2024-06-11 | 1 RUE DU PIQUENARD | 407 000 € | 904 m² | 450 € | AX | 3 | 375, 377... | terrains à bâtir | |
| 2024-06-11 | 17 RUE SAINT SEBASTIEN | 32 820 € | 98 m² | 335 € | AX | 1 | 204 | sols | |
| 2024-04-05 | 2 RUE DU PARC DE BETHEMONT | 200 000 € | 251 m² | 797 € | AD | 1 | 106 | sols | |
| 2024-03-29 | 68 RUE DE LA BIDONNIERE | 89 000 € | 2 179 m² | 41 € | BM | 1 | 196 | vergers | |
| 2023-09-28 | 17 RUE SAINT SEBASTIEN | 1 010 929 € | 3 069 m² | 329 € | AX | 1 | 206 | sols | |
| 2023-09-28 | 17 RUE SAINT SEBASTIEN | 3 049 585 € | 9 258 m² | 329 € | AX | 2 | 204, 205 | sols | |
| 2023-06-30 | RUE JULES JOURDAIN | 50 000 € | 643 m² | 78 € | AE | 1 | 29 | vergers | |
| 2023-05-15 | 3 RUE FREMONT | 3 400 € | 260 m² | 13 € | AT | 1 | 79 | sols | |
| 2022-11-24 | 1 RUE DU PIQUENARD | 687 960 € | 3 797 m² | 181 € | AX | 4 | 198, 288... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À POISSY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 474 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 45,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de POISSY.
- Ventes de terrains à CARRIERES SOUS POISSY (120 ventes)
- Ventes de terrains à ORGEVAL (109 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENNES-SUR-SEINE (59 ventes)
- Ventes de terrains à ACHERES (40 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (32 ventes)
- Ventes de terrains à FEUCHEROLLES (28 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMBOURCY (23 ventes)
- Ventes de terrains à AIGREMONT (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.