Observatoire foncier

Prix des terrains à OUZILLY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à OUZILLY (86380) - Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à OUZILLY

19 ventes de terrains ont été enregistrées à OUZILLY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 973 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 38 534 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · OUZILLY (86) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-12LA BARRIERE21 300 €700 m²30 €ZH1348terres
2025-09-05LES OURS DE LA PLACETTE38 534 €4 880 m²8 €ZD165terres
2024-10-08LES LABINES8 000 €512 m²16 €AD1791terres
2024-08-13LE BOURG32 000 €2 375 m²13 €AD1650sols, terres
2024-04-30LES ESSARTS15 000 €941 m²16 €ZD1455terres
2023-11-27LE BOURG4 000 €109 m²37 €AD1829terrains d’agrément
2023-09-04LES LABINES25 000 €849 m²29 €ZD2412, 413terres
2023-04-19LAUDOIR22 180 €2 036 m²11 €ZK121terres
2023-03-22LE VERGER DE LA GUERINIERE34 500 €5 988 m²6 €ZA3326, 327...terres
2023-01-18L ECU20 000 €976 m²20 €ZD1409terrains à bâtir
2023-01-11LES ESSARTS21 816 €909 m²24 €ZD1454terres
2022-08-101 B LA FOLIE36 000 €135 m²267 €ZK166sols
2021-12-13LA GASSOTE33 292 €4 684 m²7 €ZD5448, 449...terres
2021-09-30CANTON DE MONTEIL1 000 €340 m²3 €ZB1307terres
2021-09-27LES LABINES19 000 €1 452 m²13 €AD3792, 793...terres
2021-09-14BOIS DE BEDON24 000 €973 m²25 €ZE2253, 255sols, terres
2021-09-10L ECU26 950 €2 650 m²10 €ZD1306terres
2021-06-08BOIS DE BEDON24 000 €1 008 m²24 €ZE1254terres
2021-01-19IMP DES MARRONNIERS24 000 €951 m²25 €AD1726jardins, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
24 000 €
Surface médiane
973 m²
Prix médian au m²
16 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
38 534 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À OUZILLY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 267 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 46,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00277515472319308Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 13 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 1Année 2022 | Prix médian au m² : 267 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 22 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 16 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 19 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0005 0005102050100200OUZILLY · LA BARRIERE | Surface : 700 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 21 300 € | Date : 2025-09-12 | Cultures : terresOUZILLY · LES OURS DE LA PLACETTE | Surface : 4 880 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 38 534 € | Date : 2025-09-05 | Cultures : terresOUZILLY · LES LABINES | Surface : 512 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-10-08 | Cultures : terresOUZILLY · LE BOURG | Surface : 2 375 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 32 000 € | Date : 2024-08-13 | Cultures : sols, terresOUZILLY · LES ESSARTS | Surface : 941 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-04-30 | Cultures : terresOUZILLY · LE BOURG | Surface : 109 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2023-11-27 | Cultures : terrains d’agrémentOUZILLY · LES LABINES | Surface : 849 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-09-04 | Cultures : terresOUZILLY · LAUDOIR | Surface : 2 036 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 22 180 € | Date : 2023-04-19 | Cultures : terresOUZILLY · LE VERGER DE LA GUERINIERE | Surface : 5 988 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 34 500 € | Date : 2023-03-22 | Cultures : terresOUZILLY · L ECU | Surface : 976 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2023-01-18 | Cultures : terrains à bâtirOUZILLY · LES ESSARTS | Surface : 909 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 21 816 € | Date : 2023-01-11 | Cultures : terresOUZILLY · 1 B LA FOLIE | Surface : 135 m² | Prix au m² : 267 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2022-08-10 | Cultures : solsOUZILLY · LA GASSOTE | Surface : 4 684 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 33 292 € | Date : 2021-12-13 | Cultures : terresOUZILLY · CANTON DE MONTEIL | Surface : 340 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-09-30 | Cultures : terresOUZILLY · LES LABINES | Surface : 1 452 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-09-27 | Cultures : terresOUZILLY · BOIS DE BEDON | Surface : 973 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2021-09-14 | Cultures : sols, terresOUZILLY · L ECU | Surface : 2 650 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 26 950 € | Date : 2021-09-10 | Cultures : terresOUZILLY · BOIS DE BEDON | Surface : 1 008 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2021-06-08 | Cultures : terresOUZILLY · IMP DES MARRONNIERS | Surface : 951 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2021-01-19 | Cultures : jardins, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de OUZILLY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.