Observatoire foncier

Prix des terrains à PAIZAY-LE-SEC : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PAIZAY-LE-SEC (86300) - Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PAIZAY-LE-SEC

10 ventes de terrains ont été enregistrées à PAIZAY-LE-SEC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 338 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 446 100 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

10 ventes · PAIZAY-LE-SEC (86) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-13LA MARANCHERE30 000 €704 m²43 €H1952jardins, sols
2025-01-24LA MARANCHERE22 500 €748 m²30 €H1953jardins, sols
2023-12-05LA MAISON ROUGE36 000 €8 880 m²4 €E4579, 942...futaies feuillues, taillis simples, sols, terres
2023-10-16LA CUSSONNERIE20 000 €548 m²36 €F1617sols
2023-07-26PLAINE DU POURCHAT140 000 €6 940 m²20 €C7556, 558...sols
2023-02-08LE TAILLIS SAVIN446 100 €182 013 m²2 €A1044, 61...taillis simples, terres
2023-02-08LES BOIS ROBERTS75 560 €25 736 m²3 €A364, 65...terres
2022-10-28LES CHIRONS12 200 €1 621 m²8 €G2849, 851sols, terres
2022-09-23LES CHIRONS1 500 €729 m²2 €G2850, 856sols, terres
2022-01-14LA MARANCHERE16 000 €1 054 m²15 €H2205, 206sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
10
Valeur médiane
26 250 €
Surface médiane
1 338 m²
Prix médian au m²
12 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
446 100 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PAIZAY-LE-SEC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 37 €. Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² progresse de 362,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00211322532643Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 8 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 4 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 37 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain6001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 000150 000251020PAIZAY-LE-SEC · LA MARANCHERE | Surface : 704 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-10-13 | Cultures : jardins, solsPAIZAY-LE-SEC · LA MARANCHERE | Surface : 748 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 22 500 € | Date : 2025-01-24 | Cultures : jardins, solsPAIZAY-LE-SEC · LA MAISON ROUGE | Surface : 8 880 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2023-12-05 | Cultures : futaies feuillues, taillis simples, sols, terresPAIZAY-LE-SEC · LA CUSSONNERIE | Surface : 548 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2023-10-16 | Cultures : solsPAIZAY-LE-SEC · PLAINE DU POURCHAT | Surface : 6 940 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2023-07-26 | Cultures : solsPAIZAY-LE-SEC · LE TAILLIS SAVIN | Surface : 182 013 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 446 100 € | Date : 2023-02-08 | Cultures : taillis simples, terresPAIZAY-LE-SEC · LES BOIS ROBERTS | Surface : 25 736 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 75 560 € | Date : 2023-02-08 | Cultures : terresPAIZAY-LE-SEC · LES CHIRONS | Surface : 1 621 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 12 200 € | Date : 2022-10-28 | Cultures : sols, terresPAIZAY-LE-SEC · LES CHIRONS | Surface : 729 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2022-09-23 | Cultures : sols, terresPAIZAY-LE-SEC · LA MARANCHERE | Surface : 1 054 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2022-01-14 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PAIZAY-LE-SEC.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.