Observatoire foncier

Prix des terrains à PAMFOU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PAMFOU (77830) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PAMFOU

17 ventes de terrains ont été enregistrées à PAMFOU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 158 € par m², pour une surface médiane de 567 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 190 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · PAMFOU (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-18LES ROUGEROTS60 000 €726 m²83 €B1224sols
2025-10-13PAMFOU50 000 €508 m²98 €C31340, 1343...sols
2025-07-16PAMFOU3 000 €310 m²10 €C11518terrains d’agrément
2024-09-19LES FOURMILLONS20 000 €1 870 m²11 €ZD240, 41prés
2024-06-28PAMFOU40 000 €474 m²84 €C31446, 1448...jardins, sols
2023-09-1818 RUE DE LA MAIRIE190 000 €108 m²1 759 €C21476, 1477terrains d’agrément, sols
2022-12-14PAMFOU55 000 €708 m²78 €C21468, 1472terrains à bâtir, sols
2022-09-2317 CHE DE LA PIECE100 000 €617 m²162 €C21509, 1511terres
2022-09-08AV DE LA LIBERATION118 000 €697 m²169 €C31347, 1496...terrains d’agrément, sols
2022-01-2727 CHE DE LA GRANDE COMMUNE99 000 €2 232 m²44 €B1433terrains à bâtir
2021-11-26CHAPENDU2 000 €127 m²16 €ZB1261sols
2021-11-238 RUE DES VERGERS88 000 €514 m²171 €ZC1150vergers
2021-10-21LE MARCHAIS DE LA PINTE97 000 €490 m²198 €ZC1148vergers
2021-09-20PAMFOU96 000 €609 m²158 €C21503, 1506terrains d’agrément
2021-06-22PAMFOU100 000 €567 m²176 €C31498, 1501...terrains d’agrément
2021-03-29PAMFOU112 400 €572 m²197 €C21497, 1500terrains d’agrément
2021-03-05LE MARCHAIS DE LA PINTE90 000 €481 m²187 €ZC1147terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
90 000 €
Surface médiane
567 m²
Prix médian au m²
158 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
190 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PAMFOU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 1 759 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00250651 01271 51792 023Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 176 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 120 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 1 759 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 48 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 83 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502002504005008001 0001 5002 0001020501002005001 000PAMFOU · LES ROUGEROTS | Surface : 726 m² | Prix au m² : 83 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2025-11-18 | Cultures : solsPAMFOU · PAMFOU | Surface : 508 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2025-10-13 | Cultures : solsPAMFOU · PAMFOU | Surface : 310 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-07-16 | Cultures : terrains d’agrémentPAMFOU · LES FOURMILLONS | Surface : 1 870 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2024-09-19 | Cultures : présPAMFOU · PAMFOU | Surface : 474 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2024-06-28 | Cultures : jardins, solsPAMFOU · 18 RUE DE LA MAIRIE | Surface : 108 m² | Prix au m² : 1 759 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2023-09-18 | Cultures : terrains d’agrément, solsPAMFOU · PAMFOU | Surface : 708 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2022-12-14 | Cultures : terrains à bâtir, solsPAMFOU · 17 CHE DE LA PIECE | Surface : 617 m² | Prix au m² : 162 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-09-23 | Cultures : terresPAMFOU · AV DE LA LIBERATION | Surface : 697 m² | Prix au m² : 169 € | Valeur foncière : 118 000 € | Date : 2022-09-08 | Cultures : terrains d’agrément, solsPAMFOU · 27 CHE DE LA GRANDE COMMUNE | Surface : 2 232 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 99 000 € | Date : 2022-01-27 | Cultures : terrains à bâtirPAMFOU · CHAPENDU | Surface : 127 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2021-11-26 | Cultures : solsPAMFOU · 8 RUE DES VERGERS | Surface : 514 m² | Prix au m² : 171 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-11-23 | Cultures : vergersPAMFOU · LE MARCHAIS DE LA PINTE | Surface : 490 m² | Prix au m² : 198 € | Valeur foncière : 97 000 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : vergersPAMFOU · PAMFOU | Surface : 609 m² | Prix au m² : 158 € | Valeur foncière : 96 000 € | Date : 2021-09-20 | Cultures : terrains d’agrémentPAMFOU · PAMFOU | Surface : 567 m² | Prix au m² : 176 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-06-22 | Cultures : terrains d’agrémentPAMFOU · PAMFOU | Surface : 572 m² | Prix au m² : 197 € | Valeur foncière : 112 400 € | Date : 2021-03-29 | Cultures : terrains d’agrémentPAMFOU · LE MARCHAIS DE LA PINTE | Surface : 481 m² | Prix au m² : 187 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2021-03-05 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PAMFOU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.