Prix des terrains à PARENTIS EN BORN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PARENTIS EN BORN (40160) - Landes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PARENTIS EN BORN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
410 ventes de terrains ont été enregistrées à PARENTIS EN BORN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 200 € par m², pour une surface médiane de 593 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 321 000 €.
Parentis-en-Born bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par son lac, la forêt landaise, la proximité de Biscarrosse et l’accès aux pôles d’emploi du nord des Landes et du bassin d’Arcachon. La commune attire des ménages recherchant un cadre de vie plus paisible que les stations littorales les plus tendues, tout en restant proches des plages, des équipements et des activités de loisirs. Les terrains proches du bourg, du lac, des écoles, des commerces et des axes vers Biscarrosse sont particulièrement recherchés.
Le marché reste marqué par une forte présence d’espaces forestiers, naturels et de secteurs liés aux loisirs. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent nettement des parcelles boisées, naturelles ou d’agrément. La demande résidentielle est soutenue par le report depuis les communes littorales et par l’attrait d’un cadre lacustre. La valeur dépend de l’accès, de la viabilisation, de l’environnement immédiat, du risque incendie et de la constructibilité réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 304 RUE DES CARPILLONS | 190 000 € | 2 043 m² | 93 € | AI | 6 | 1372, 1373... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | 108 IMP DU CASSIOT | 155 000 € | 1 405 m² | 110 € | AE | 1 | 3220 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | LES ARDOUGUES | 5 350 € | 1 822 m² | 3 € | AX | 1 | 604 | futaies résineuses | |
| 2025-12-18 | DANDEOU | 114 000 € | 444 m² | 257 € | AH | 1 | 1139 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | 114 RUE CHARLES DESPIAU | 82 000 € | 439 m² | 187 € | AE | 1 | 3217 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | MOUQUET | 195 000 € | 2 407 m² | 81 € | AN | 1 | 1234 | futaies résineuses | |
| 2025-11-18 | LE BOURG | 175 500 € | 851 m² | 206 € | AB | 2 | 1186, 1189 | terrains à bâtir, pâtures | |
| 2025-10-30 | BIDOUSE | 99 900 € | 438 m² | 228 € | AE | 1 | 3235 | futaies résineuses | |
| 2025-10-21 | BIDOUSE | 126 200 € | 631 m² | 200 € | AE | 1 | 3076 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | BOO | 20 000 € | 2 539 m² | 8 € | AD, AS | 6 | 522, 523... | futaies résineuses, landes, sols | |
| 2025-10-14 | SEOUZE | 160 000 € | 606 m² | 264 € | AE | 1 | 3095 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 294 RUE DES CARPILLONS | 100 000 € | 1 525 m² | 66 € | AI | 5 | 1370, 1371... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | 60 IMP CLAUDE FAYET | 185 000 € | 807 m² | 229 € | AH | 1 | 1318 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | LES LEZES | 115 000 € | 455 m² | 253 € | AI | 1 | 1347 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | LES LEZES | 122 000 € | 468 m² | 261 € | AI | 1 | 1331 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-27 | LA CALLE | 80 400 € | 2 383 m² | 34 € | AX | 1 | 1119 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-21 | LES LEZES | 109 000 € | 352 m² | 310 € | AI | 1 | 1348 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-21 | 222 CHE DU COURS D'EAU | 170 000 € | 500 m² | 340 € | AI | 1 | 1301 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-08 | BIDOUSE | 94 000 € | 456 m² | 206 € | AE | 1 | 3157 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | LES LEZES | 345 000 € | 680 m² | 507 € | AI | 2 | 1339, 1342 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PARENTIS EN BORN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 138 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 279 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 37,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PARENTIS EN BORN
À Parentis-en-Born, le foncier répond à une logique de commune résidentielle et lacustre du nord des Landes. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un environnement calme, proche des services et de la nature. Les parcelles situées près du bourg ou des accès au lac disposent d’un avantage, à condition de présenter une constructibilité claire. Les terrains forestiers ou naturels peuvent renforcer l’image du secteur, mais ils ne doivent pas être assimilés à des terrains à bâtir.
- Marché soutenu par le lac de Parentis-Biscarrosse, la forêt landaise, la proximité de Biscarrosse et l’attractivité du nord des Landes.
- Demande résidentielle pour des terrains proches du bourg, des services, des axes et des espaces de loisirs.
- Différences marquées entre terrains constructibles, parcelles forestières, foncier naturel et terrains d’agrément.
- Contraintes possibles liées au risque incendie, aux zones naturelles, aux réseaux, à l’assainissement, aux accès et aux règles environnementales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche du lac ou du bourg ne se compare pas à un terrain forestier, agricole ou naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à PARENTIS EN BORN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
288 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PARENTIS EN BORN, soit 70,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 210 € par m², pour une surface médiane de 577 m² et une valeur foncière médiane de 129 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 260 €/m² à BISCARROSSE, 240 €/m² à SANGUINET et 143 €/m² à YCHOUX. PARENTIS EN BORN se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PARENTIS EN BORN.
- Ventes de terrains à BISCARROSSE (389 ventes)
- Ventes de terrains à SANGUINET (100 ventes)
- Ventes de terrains à PONTENX LES FORGES (73 ventes)
- Ventes de terrains à YCHOUX (67 ventes)
- Ventes de terrains à GASTES (58 ventes)
- Ventes de terrains à LUE (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.