Observatoire foncier

Prix des terrains à PESSAN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PESSAN (32550) - Gers. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PESSAN

5 ventes de terrains ont été enregistrées à PESSAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 165 152 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 100 000 € à 2 340 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

5 ventes · PESSAN (32) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2021-12-16AU PLANTIE553 650 €7 205 m²77 €AC, AD, AE7283, 285...jardins, prés, sols, terres
2021-10-21A SAINT ELIX100 000 €19 560 m²5 €BH4131, 134...sols, terres
2021-09-15AU SOULAN2 085 070 €165 152 m²13 €AM1239, 52...jardins, terres
2021-09-15AU SOULAN2 340 000 €165 152 m²14 €AM1239, 52...jardins, terres
2021-09-15AU SOULAN784 517 €165 152 m²5 €AM1239, 52...jardins, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
5
Valeur médiane
784 517 €
Surface médiane
165 152 m²
Prix médian au m²
13 €
Valeur min
100 000 €
Valeur max
2 340 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PESSAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 13 €. Sur la dernière année observée, le prix médian au m² ressort à 13 €.

Évolution des prix des terrains dans le temps002438511615Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 13 €2021Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (5 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain8 00010 00015 00020 00025 00040 00050 00080 000100 000150 0005102050PESSAN · AU PLANTIE | Surface : 7 205 m² | Prix au m² : 77 € | Valeur foncière : 553 650 € | Date : 2021-12-16 | Cultures : jardins, prés, sols, terresPESSAN · A SAINT ELIX | Surface : 19 560 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : sols, terresPESSAN · AU SOULAN | Surface : 165 152 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 2 085 070 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : jardins, terresPESSAN · AU SOULAN | Surface : 165 152 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 2 340 000 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : jardins, terresPESSAN · AU SOULAN | Surface : 165 152 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 784 517 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : jardins, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PESSAN.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.