Prix des terrains à PIERRE-LEVEE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PIERRE-LEVEE (77580) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PIERRE-LEVEE
33 ventes de terrains ont été enregistrées à PIERRE-LEVEE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 217 € par m², pour une surface médiane de 486 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 441 600 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | RUE DES HOUIS | 105 000 € | 2 218 m² | 47 € | B | 4 | 753, 754... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-03-14 | 8 RUE DE L'ETANG | 86 000 € | 447 m² | 192 € | B | 1 | 730 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-22 | 2 RUE DE L'ETANG | 118 000 € | 506 m² | 233 € | B | 1 | 734 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-03 | 19 B RUE DE LAMBILLY | 106 900 € | 452 m² | 237 € | B | 1 | 757 | sols | |
| 2023-08-28 | 6 RUE DE L'ETANG | 123 500 € | 597 m² | 207 € | B | 1 | 731 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-07 | 14 RUE DE L'ETANG | 115 000 € | 447 m² | 257 € | B | 1 | 727 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-16 | 12 RUE DE L'ETANG | 112 500 € | 446 m² | 252 € | B | 1 | 728 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-10 | 20 RUE DES HOUIS | 122 500 € | 486 m² | 252 € | B | 1 | 733 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-17 | 18 RUE DE L'ETANG | 117 500 € | 448 m² | 262 € | B | 1 | 725 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-28 | 24 RUE DES HOUIS | 125 000 € | 583 m² | 214 € | B | 1 | 738 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-09 | 4 RUE DE L'ETANG | 124 500 € | 478 m² | 260 € | B | 1 | 735 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-12 | 5 RUE DE L'ETANG | 120 500 € | 493 m² | 244 € | B | 1 | 742 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-11 | 7 RUE DE L'ETANG | 119 500 € | 493 m² | 242 € | B | 1 | 741 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-04 | 1 RUE DE L'ETANG | 114 500 € | 426 m² | 269 € | B | 1 | 736 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-20 | 3 RUE DE L'ETANG | 122 500 € | 486 m² | 252 € | B | 1 | 743 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-20 | 10 RUE DE L'ETANG | 112 500 € | 447 m² | 252 € | B | 1 | 729 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-18 | 22 RUE DES HOUIS | 115 500 € | 487 m² | 237 € | B | 1 | 737 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-07 | 1 RUE DE LA GARENNE | 127 000 € | 572 m² | 222 € | B | 1 | 739 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-30 | 9 RUE DE L'ETANG | 119 500 € | 551 m² | 217 € | B | 1 | 740 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-29 | 16 RUE DE L'ETANG | 115 500 € | 447 m² | 258 € | B | 1 | 726 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PIERRE-LEVEE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 252 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 17,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.