Observatoire foncier

Prix des terrains à PITHIVIERS-LE-VIEIL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PITHIVIERS-LE-VIEIL (45300) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PITHIVIERS-LE-VIEIL

26 ventes de terrains ont été enregistrées à PITHIVIERS-LE-VIEIL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 27 € par m², pour une surface médiane de 2 042 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 410 € à 384 000 €.

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Liste des ventes

26 ventes · PITHIVIERS-LE-VIEIL (45) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-28LE BOURG150 000 €5 661 m²26 €AE2425, 442sols, terres
2025-11-19RUE DES ECOLES1 410 €141 m²10 €AE1445sols
2025-02-28SERVAINVILLIERS15 000 €424 m²35 €YH127sols
2025-02-14LES OUCHES DU BOURG40 000 €983 m²41 €ZN1333terrains à bâtir
2025-02-04LE HAMEAU D ORMES V COUTUR30 000 €137 m²219 €AB220, 21sols
2025-01-14LE MOULIN DE PIERRES80 000 €5 360 m²15 €YI125terres
2024-11-06SENIVES384 000 €39 164 m²10 €XH1111terres
2024-07-11LA GARENNE113 688 €6 316 m²18 €YR188terrains à bâtir
2024-06-25LE MOULIN DE PIERRES66 822 €1 194 m²56 €YI121terres
2023-12-2232 RUE DES ECOLES186 000 €2 708 m²69 €AE1443sols
2023-10-06BOUZONVILLE3 500 €607 m²6 €AM193jardins
2023-08-29LE BOURG25 333 €592 m²43 €AE1373sols
2023-07-27MORAILLES104 172 €8 681 m²12 €YR2114, 116terres
2023-06-27LE PUITS120 500 €12 050 m²10 €YK141terres
2023-06-06CHENE50 000 €3 101 m²16 €XH3125, 180...sols, terres
2023-01-18LA GARENNE41 892 €3 491 m²12 €YR167terrains à bâtir
2023-01-18MORAILLES142 434 €7 913 m²18 €YR1104terrains à bâtir
2022-12-20LA BUTTE A LA FEMME30 000 €1 101 m²27 €XH1172terres
2022-09-07LA GARENNE61 200 €5 100 m²12 €YR2117, 118terrains à bâtir
2022-03-14LA BUTTE36 000 €1 008 m²36 €XH1189terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
26
Valeur médiane
58 938 €
Surface médiane
2 042 m²
Prix médian au m²
27 €
Valeur min
1 410 €
Valeur max
384 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PITHIVIERS-LE-VIEIL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 39 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003115238341045Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 39 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 32 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 8Année 2023 | Prix médian au m² : 14 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 18 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 31 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (12 ventes)10 à 40 €/m² (6 ventes)40 à 330 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 000102050100200PITHIVIERS-LE-VIEIL · RUE DES ECOLES | Surface : 141 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 410 € | Date : 2025-11-19 | Cultures : solsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE MOULIN DE PIERRES | Surface : 5 360 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-01-14 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · SENIVES | Surface : 39 164 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 384 000 € | Date : 2024-11-06 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · LA GARENNE | Surface : 6 316 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 113 688 € | Date : 2024-07-11 | Cultures : terrains à bâtirPITHIVIERS-LE-VIEIL · BOUZONVILLE | Surface : 607 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 3 500 € | Date : 2023-10-06 | Cultures : jardinsPITHIVIERS-LE-VIEIL · MORAILLES | Surface : 8 681 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 104 172 € | Date : 2023-07-27 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE PUITS | Surface : 12 050 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 120 500 € | Date : 2023-06-27 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · CHENE | Surface : 3 101 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2023-06-06 | Cultures : sols, terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · LA GARENNE | Surface : 3 491 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 41 892 € | Date : 2023-01-18 | Cultures : terrains à bâtirPITHIVIERS-LE-VIEIL · MORAILLES | Surface : 7 913 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 142 434 € | Date : 2023-01-18 | Cultures : terrains à bâtirPITHIVIERS-LE-VIEIL · LA GARENNE | Surface : 5 100 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 61 200 € | Date : 2022-09-07 | Cultures : terrains à bâtirPITHIVIERS-LE-VIEIL · MORAILLES | Surface : 4 723 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 56 676 € | Date : 2021-10-22 | Cultures : terrains à bâtir, terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE BOURG | Surface : 5 661 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2025-11-28 | Cultures : sols, terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · SERVAINVILLIERS | Surface : 424 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2025-02-28 | Cultures : solsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LA BUTTE A LA FEMME | Surface : 1 101 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · LA BUTTE | Surface : 1 008 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2022-03-14 | Cultures : terrains à bâtirPITHIVIERS-LE-VIEIL · LA BUTTE A LA FEMME | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 43 000 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · RUE DE L AUMONET | Surface : 166 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-03-24 | Cultures : jardinsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LES OUCHES DU BOURG | Surface : 983 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2025-02-14 | Cultures : terrains à bâtirPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE HAMEAU D ORMES V COUTUR | Surface : 137 m² | Prix au m² : 219 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-02-04 | Cultures : solsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE MOULIN DE PIERRES | Surface : 1 194 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 66 822 € | Date : 2024-06-25 | Cultures : terresPITHIVIERS-LE-VIEIL · 32 RUE DES ECOLES | Surface : 2 708 m² | Prix au m² : 69 € | Valeur foncière : 186 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : solsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE BOURG | Surface : 592 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 25 333 € | Date : 2023-08-29 | Cultures : solsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LE BOURG | Surface : 1 376 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-02-21 | Cultures : jardinsPITHIVIERS-LE-VIEIL · LES TERRES DU MONCEAU | Surface : 3 348 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 233 906 € | Date : 2021-10-28 | Cultures : solsPITHIVIERS-LE-VIEIL · FRESNAY LES CHAUMES | Surface : 549 m² | Prix au m² : 328 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2021-07-02 | Cultures : sols, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PITHIVIERS-LE-VIEIL.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.