Prix des terrains à PLOMBIERES-LES-DIJON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLOMBIERES-LES-DIJON (21370) - Côte-d'Or. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLOMBIERES-LES-DIJON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
118 ventes de terrains ont été enregistrées à PLOMBIERES-LES-DIJON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 677 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 340 000 €.
Plombières-lès-Dijon bénéficie d'une localisation recherchée aux portes de Dijon, dans un environnement à la fois résidentiel, verdoyant et proche des services de la métropole. Cette situation attire des ménages souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme que celui de la ville centre, tout en conservant une proximité immédiate avec les équipements dijonnais.
Le marché foncier local présente une particularité importante : le prix médian observé peut être tiré vers le bas par des ventes de terrains non constructibles, de parcelles naturelles, d'agrément ou de fonciers situés dans des secteurs contraints. Il est donc essentiel de distinguer les terrains réellement constructibles des autres catégories de parcelles pour comprendre la valeur du marché résidentiel.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | LES CONTOURS | 1 100 € | 154 m² | 7 € | AR | 1 | 395 | terres | |
| 2025-11-06 | LE VILLAGE | 1 600 € | 248 m² | 6 € | AO | 2 | 107, 116 | jardins, sols | |
| 2025-10-28 | AU DEVANT DE LA GLAIRE | 215 000 € | 4 680 m² | 46 € | AM | 2 | 232, 234 | sols | |
| 2025-10-17 | LA FIN | 1 700 € | 434 m² | 4 € | AR | 1 | 209 | terres | |
| 2025-10-17 | AU DEVANT DU VALLUROT | 33 000 € | 839 m² | 39 € | AM | 3 | 49, 50... | jardins, sols | |
| 2025-10-13 | LES CONTOURS | 2 000 € | 180 m² | 11 € | AR | 1 | 404 | jardins | |
| 2025-10-06 | L ARGILLIERE | 8 000 € | 2 657 m² | 3 € | AC, AD, AP | 6 | 6, 100... | taillis simples, landes, terres | |
| 2025-09-19 | AU MILIEU DU VALLUROT | 7 000 € | 931 m² | 8 € | AL | 2 | 235, 236 | vergers | |
| 2025-09-08 | LE PRE LABBE | 8 000 € | 943 m² | 8 € | AL | 2 | 151, 158 | jardins | |
| 2025-08-27 | AU MILIEU DU VALLUROT | 26 000 € | 1 323 m² | 20 € | AL | 2 | 254, 255 | terres | |
| 2025-08-18 | LES CLOSEAUX | 25 506 € | 1 417 m² | 18 € | AV | 1 | 101 | terres | |
| 2025-07-31 | LE PRE ROND | 4 500 € | 241 m² | 19 € | AM | 1 | 58 | jardins | |
| 2025-07-30 | EN BOUANGE | 4 500 € | 460 m² | 10 € | AT | 1 | 170 | vergers | |
| 2025-06-04 | LA FIN | 17 000 € | 622 m² | 27 € | AR | 1 | 562 | vergers | |
| 2025-05-27 | LE CHATEAU D EAU | 4 000 € | 384 m² | 10 € | AM | 1 | 77 | jardins | |
| 2025-05-27 | AU MILIEU DU VALLUROT | 10 000 € | 1 003 m² | 10 € | AL | 1 | 239 | terres | |
| 2025-05-19 | LA FIN | 2 050 € | 291 m² | 7 € | AR | 1 | 288 | vergers | |
| 2025-04-25 | EN COLLONGES | 25 000 € | 1 353 m² | 18 € | AT | 3 | 149, 150... | terres | |
| 2025-04-07 | LE PRE DU ROI | 18 858 € | 3 143 m² | 6 € | AV | 1 | 79 | terres | |
| 2025-04-07 | LE PRE DU ROI | 19 248 € | 3 208 m² | 6 € | AV | 1 | 104 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PLOMBIERES-LES-DIJON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 19 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PLOMBIERES-LES-DIJON
Le marché des terrains à Plombières-lès-Dijon est influencé par la proximité directe de Dijon, mais aussi par un environnement géographique plus contraint. La commune possède des secteurs naturels, des reliefs et des espaces moins urbanisables qui peuvent expliquer la présence de ventes foncières à faible prix au mètre carré. Les terrains constructibles bien situés, eux, répondent à une logique de valorisation très différente.
- Commune résidentielle située aux portes de Dijon.
- Cadre de vie verdoyant recherché par les ménages de la métropole.
- Marché foncier hétérogène, mêlant terrains constructibles et parcelles naturelles ou d'agrément.
- Prix médian à interpréter avec prudence selon la constructibilité réelle des terrains vendus.
- Attractivité liée à la proximité des services dijonnais et à la qualité du cadre résidentiel.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent de suivre les transactions foncières à Plombières-lès-Dijon, en gardant à l'esprit que tous les terrains vendus ne répondent pas aux mêmes usages ni aux mêmes logiques de prix.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLOMBIERES-LES-DIJON.
- Ventes de terrains à DIJON (145 ventes)
- Ventes de terrains à CORCELLES-LES-MONTS (43 ventes)
- Ventes de terrains à VELARS-SUR-OUCHE (32 ventes)
- Ventes de terrains à TALANT (30 ventes)
- Ventes de terrains à PRENOIS (18 ventes)
- Ventes de terrains à DAIX (10 ventes)
- Ventes de terrains à LANTENAY (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.