Prix des terrains à PONT A MOUSSON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PONT A MOUSSON (54700) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PONT A MOUSSON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
145 ventes de terrains ont été enregistrées à PONT A MOUSSON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 85 € par m², pour une surface médiane de 667 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 140 000 €.
Pont-à-Mousson bénéficie d’un marché foncier de ville moyenne bien positionnée entre Nancy et Metz. Cette situation sur l’axe lorrain, associée à la présence de la Moselle, d’équipements, de commerces et d’un tissu résidentiel varié, soutient une demande régulière pour les terrains à bâtir. La commune attire des ménages locaux, mais aussi des actifs recherchant un compromis entre accessibilité, cadre de vie et coût d’implantation.
Le marché se concentre sur les parcelles proches des quartiers résidentiels, des écoles, des services et des axes de déplacement. Les terrains bien viabilisés, simples à construire et situés dans un environnement calme sont particulièrement appréciés. En revanche, les parcelles proches de secteurs inondables, d’anciennes emprises industrielles, d’axes circulants ou d’espaces agricoles doivent être analysées différemment.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | AV DE METZ | 63 000 € | 533 m² | 118 € | AI | 1 | 546 | jardins | |
| 2025-12-19 | LA CROIX DE MISSION | 58 000 € | 435 m² | 133 € | AD | 1 | 102 | jardins, sols | |
| 2025-12-05 | CHE DE LA CORDERIE | 1 500 € | 676 m² | 2 € | AV | 1 | 791 | jardins | |
| 2025-11-10 | DEUXIEME BAS LIEUX | 51 600 € | 2 896 m² | 18 € | AZ | 1 | 238 | prés | |
| 2025-11-06 | RUE SAINT MARTIN | 150 000 € | 340 m² | 441 € | AC | 1 | 581 | sols | |
| 2025-10-30 | RUE HANZELET | 108 000 € | 404 m² | 267 € | AC | 1 | 71 | sols | |
| 2025-10-27 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 280 600 € | 1 231 m² | 228 € | AY | 1 | 194 | jardins, sols | |
| 2025-09-26 | 217 AV DES ETATS UNIS | 8 500 € | 676 m² | 13 € | AM | 3 | 291, 292... | jardins | |
| 2025-09-25 | AU DESSUS DU CHEM DES CLOS | 85 000 € | 2 276 m² | 37 € | BD | 2 | 22, 76 | vergers | |
| 2025-07-28 | 167 RUE DU BOIS LE PRETRE | 110 000 € | 477 m² | 231 € | AY | 4 | 421, 422... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-21 | SUR CHEM DE LA CRX ST URBA | 20 000 € | 3 515 m² | 6 € | F | 2 | 828, 829 | prés | |
| 2025-07-08 | PL COLOMBE | 3 300 € | 105 m² | 31 € | AB | 1 | 769 | sols | |
| 2025-06-18 | SEN DES GREVES | 6 500 € | 481 m² | 14 € | AV | 1 | 342 | jardins | |
| 2025-06-11 | SEN DES GREVES | 10 000 € | 342 m² | 29 € | AV | 1 | 343 | jardins | |
| 2025-05-27 | LA CROIX DE MISSION | 43 000 € | 430 m² | 100 € | AD | 2 | 424, 426 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-02 | CHE DE LA CORDERIE | 2 100 € | 107 m² | 20 € | AV | 2 | 44, 45 | sols | |
| 2025-04-04 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 120 000 € | 823 m² | 146 € | AZ | 1 | 221 | sols | |
| 2025-03-31 | 43 RUE DU CAMP | 37 000 € | 103 m² | 359 € | AC | 1 | 578 | sols | |
| 2025-02-21 | 43 AV GENERAL PATTON | 75 000 € | 624 m² | 120 € | AT | 1 | 473 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-14 | SUR L EAU | 67 000 € | 686 m² | 98 € | AD | 1 | 70 | jardins |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PONT A MOUSSON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 47 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 156 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 37,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PONT A MOUSSON
À Pont-à-Mousson, le foncier bénéficie d’une position géographique solide, au cœur du sillon lorrain. Les acquéreurs recherchent des terrains pratiques, permettant une construction résidentielle sans s’éloigner des pôles d’emploi de Nancy et Metz. La proximité de la gare, des services et des grands axes renforce l’intérêt de certains secteurs, mais la présence de la Moselle impose une attention particulière aux risques et à la constructibilité réelle.
- Marché de ville moyenne soutenu par la position entre Nancy et Metz.
- Demande résidentielle pour des terrains accessibles, viabilisés et proches des équipements.
- Attractivité liée aux services, à la gare, aux axes routiers et au rôle de centralité locale.
- Contraintes possibles liées à la Moselle, aux zones inondables, aux friches, aux accès et aux réseaux.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la destination précise des parcelles. Un terrain constructible en quartier résidentiel ne se compare pas à une parcelle naturelle, agricole ou à une emprise à requalifier. L’analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus, leur constructibilité et leur potentiel d’aménagement.
Terrains à bâtir à PONT A MOUSSON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
36 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PONT A MOUSSON, soit 24,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 146 € par m², pour une surface médiane de 676 m² et une valeur foncière médiane de 94 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 128 €/m² à VANDIERES, 302 €/m² à MAIDIERES et 104 €/m² à ATTON. PONT A MOUSSON se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PONT A MOUSSON.
- Ventes de terrains à BLENOD-LES-PONT-A-MOUSSON (39 ventes)
- Ventes de terrains à NORROY-LES-PONT-A-MOUSSON (38 ventes)
- Ventes de terrains à MAIDIERES (33 ventes)
- Ventes de terrains à VANDIERES (33 ventes)
- Ventes de terrains à MONTAUVILLE (28 ventes)
- Ventes de terrains à BOUXIERES-SOUS-FROIDMONT (20 ventes)
- Ventes de terrains à ATTON (19 ventes)
- Ventes de terrains à LESMENILS (17 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPEY-SUR-MOSELLE (6 ventes)
- Ventes de terrains à MOUSSON (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.