Prix des terrains à PORT SAINT PERE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PORT SAINT PERE (44710) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PORT SAINT PERE
111 ventes de terrains ont été enregistrées à PORT SAINT PERE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 208 € par m², pour une surface médiane de 466 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 588 700 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | PIECE DU NOYER | 80 000 € | 351 m² | 228 € | C | 2 | 1258, 1260 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | 11 RUE DU HERON | 116 000 € | 574 m² | 202 € | C | 1 | 1160 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | 23 RUE DE PORNIC | 30 000 € | 134 m² | 224 € | AB | 1 | 404 | sols | |
| 2025-11-13 | 2 RUE DE GRANDVILLE | 85 000 € | 322 m² | 264 € | AD | 1 | 232 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-03 | 10 RUE DE LA MORINIERE | 86 500 € | 108 m² | 801 € | AC | 3 | 247, 254... | sols | |
| 2025-09-26 | LES TERRES QUARTIERES | 100 000 € | 1 296 m² | 77 € | D | 2 | 2055, 2122 | prés, terres | |
| 2025-08-21 | LA ROUSSINIERE | 82 000 € | 954 m² | 86 € | C | 2 | 1274, 1283 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | LES HAUTES VIGNES | 410 000 € | 21 085 m² | 19 € | B, E | 11 | 1333, 2098... | terres, vignes | |
| 2025-07-29 | LA JUTIERE | 75 298 € | 35 000 m² | 2 € | A, E, G | 9 | 614, 615... | vignes | |
| 2025-07-22 | 14 RUE DE LA RATERIE | 110 000 € | 264 m² | 417 € | AB | 4 | 172, 397... | sols | |
| 2025-05-27 | 5 LA PATERNIERE | 75 000 € | 688 m² | 109 € | B | 2 | 2149, 2151 | sols | |
| 2025-05-26 | LES TERRES QUARTIERES | 90 000 € | 4 610 m² | 20 € | D | 2 | 280, 775 | terres | |
| 2025-01-17 | LES PETITES DURANDIERES | 1 700 € | 470 m² | 4 € | D | 1 | 742 | terres | |
| 2024-09-19 | PIECE DU NOYER | 110 000 € | 408 m² | 270 € | C | 1 | 1293 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-18 | PIECE DU NOYER | 107 000 € | 392 m² | 273 € | C | 1 | 1292 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-10 | 16 RUE DU MARTIN PECHEUR | 108 000 € | 428 m² | 252 € | C | 1 | 1288 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-29 | LA BONFISERIE | 55 000 € | 666 m² | 83 € | A | 1 | 1039 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-12 | LA MENARDERIE | 150 000 € | 714 m² | 210 € | AE | 2 | 8, 197 | taillis simples, sols | |
| 2024-07-12 | LES GARNES | 6 000 € | 1 260 m² | 5 € | B | 1 | 616 | terres | |
| 2024-06-17 | 21 RUE DU MARTIN PECHEUR | 93 000 € | 362 m² | 257 € | C | 1 | 1176 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PORT SAINT PERE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 41 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 221 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 47,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PORT SAINT PERE.
- Ventes de terrains à ROUANS (136 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE PAZANNE (118 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (113 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MARS-DE-COUTAIS (76 ventes)
- Ventes de terrains à BRAINS (44 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LEGER-LES-VIGNES (31 ventes)
- Ventes de terrains à CHEIX-EN-RETZ (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.