Prix des terrains à POUILLY-SUR-LOIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à POUILLY-SUR-LOIRE (58150) - Nièvre. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à POUILLY-SUR-LOIRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
65 ventes de terrains ont été enregistrées à POUILLY-SUR-LOIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 1 172 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 440 000 €.
Pouilly-sur-Loire possède un marché foncier très spécifique, marqué par son identité viticole et sa situation en bord de Loire. La commune est associée au vignoble de Pouilly-Fumé, ce qui influence fortement la nature des parcelles vendues et la manière d'interpréter les prix du foncier.
Le faible prix médian observé ne doit pas être assimilé au prix d'un terrain constructible classique. Les ventes peuvent concerner des vignes, des terres agricoles, des parcelles naturelles ou des terrains d'agrément, en plus de rares terrains destinés à l'habitat. La lecture des statistiques doit donc tenir compte de cette diversité.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LES GUILLERAULTS | 1 440 000 € | 81 519 m² | 18 € | C, ZA | 41 | 835, 836... | terres, vignes | |
| 2025-12-29 | LES BARDEBOUTS | 40 000 € | 1 171 m² | 34 € | E | 2 | 2639, 2641 | sols, terres | |
| 2025-09-17 | LES BERTOTS | 35 000 € | 3 037 m² | 12 € | ZA | 4 | 649, 651... | terrains d’agrément | |
| 2025-09-09 | LES PECHIGNOLLES SUD | 1 000 € | 300 m² | 3 € | C | 2 | 2296, 2298 | jardins, terres | |
| 2025-08-04 | LES ROCHES | 8 220 € | 548 m² | 15 € | F | 3 | 302, 304... | terrains d’agrément, jardins, terres | |
| 2025-07-04 | VAURIGNY | 115 000 € | 8 651 m² | 13 € | C | 2 | 1314, 1447 | sols, vignes | |
| 2025-06-30 | LES FOURNEAUX | 15 000 € | 1 320 m² | 11 € | A | 1 | 2023 | vignes | |
| 2025-03-11 | VAURIGNY | 4 322 € | 455 m² | 9 € | C | 2 | 1294, 1295 | terres | |
| 2024-11-19 | LES FOLTIERES | 10 000 € | 1 479 m² | 7 € | A | 2 | 2069, 2074 | terres | |
| 2024-11-06 | LES GRANDS CHAMPS | 30 455 € | 860 m² | 35 € | ZA | 1 | 25 | terres | |
| 2024-10-11 | LES COTEAUX | 2 700 € | 790 m² | 3 € | A | 3 | 100, 107... | landes, terres | |
| 2024-09-25 | LES PECHIGNOLLES SUD | 4 000 € | 278 m² | 14 € | C | 1 | 2286 | jardins | |
| 2024-09-25 | LES PECHIGNOLLES SUD | 4 000 € | 267 m² | 15 € | C | 1 | 2287 | jardins | |
| 2024-08-29 | 3 RUE DES PRESSOIRS | 45 000 € | 642 m² | 70 € | A | 3 | 751, 753... | sols | |
| 2024-07-04 | BOIS PERROT | 3 490 € | 537 m² | 6 € | C | 1 | 408 | taillis sous futaie | |
| 2024-06-11 | 11 RUE FERDINAND GAMBON | 70 000 € | 192 m² | 365 € | AB | 2 | 529, 562 | sols | |
| 2024-05-14 | LES COTES EN VERSES NUMERO | 12 389 € | 1 906 m² | 6 € | B | 2 | 240, 241 | taillis sous futaie, landes | |
| 2024-05-13 | LES LOGES | 1 000 € | 254 m² | 4 € | A | 1 | 709 | jardins | |
| 2024-05-07 | LES LOGES | 8 000 € | 112 m² | 71 € | A | 2 | 757, 758 | sols | |
| 2024-04-16 | LES CLAS | 9 667 € | 1 381 m² | 7 € | A | 4 | 375, 675... | jardins, landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À POUILLY-SUR-LOIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 13 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 85,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à POUILLY-SUR-LOIRE
Le marché des terrains à Pouilly-sur-Loire se situe à la croisée de plusieurs logiques : résidentielle, viticole, agricole et patrimoniale. La valeur d'une parcelle dépend fortement de sa destination, de son classement, de sa localisation et de son éventuelle constructibilité. Les terrains à bâtir bien situés répondent à une logique de prix très différente des parcelles viticoles ou naturelles.
- Commune viticole emblématique du vignoble de Pouilly-Fumé.
- Marché foncier composé de terrains résidentiels, agricoles, viticoles et naturels.
- Prix au mètre carré à interpréter avec prudence selon la nature des parcelles vendues.
- Attractivité liée au cadre ligérien, au patrimoine viticole et à la qualité de vie locale.
- Constructibilité, accès et classement des parcelles déterminants dans la valeur du foncier.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les transactions foncières à Pouilly-sur-Loire, mais elles doivent être analysées en distinguant les terrains constructibles des autres catégories de foncier.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de POUILLY-SUR-LOIRE.
- Ventes de terrains à TRACY SUR LOIRE (80 ventes)
- Ventes de terrains à ST ANDELAIN (46 ventes)
- Ventes de terrains à MESVES SUR LOIRE (22 ventes)
- Ventes de terrains à HERRY (17 ventes)
- Ventes de terrains à GARCHY (8 ventes)
- Ventes de terrains à BULCY (5 ventes)
- Ventes de terrains à COUARGUES (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.