Prix des terrains à PRESLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PRESLES (95590) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PRESLES
52 ventes de terrains ont été enregistrées à PRESLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 172 € par m², pour une surface médiane de 476 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 2 380 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 25 B RUE ADALBERT BAUT | 95 000 € | 419 m² | 227 € | AB | 1 | 131 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | SUR LA FONTAINE FREMIN | 7 140 € | 714 m² | 10 € | C | 2 | 112, 113 | jardins | |
| 2025-09-15 | SUR LA FONTAINE FREMIN | 60 000 € | 2 603 m² | 23 € | C | 3 | 120, 158... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-01 | 43 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 136 000 € | 278 m² | 489 € | AB | 2 | 30, 35 | sols | |
| 2025-06-13 | HAMEAU DE PREROLLES | 95 000 € | 316 m² | 301 € | E | 2 | 728, 730 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-22 | SEN DES DAUBES | 195 000 € | 1 105 m² | 176 € | AH | 1 | 145 | terres | |
| 2025-03-11 | LE VILLAGE | 30 000 € | 2 473 m² | 12 € | AC | 2 | 327, 407 | taillis sous futaie, sols | |
| 2025-02-28 | LE FOND DU BOIS BELLE FILL | 4 000 € | 553 m² | 7 € | B | 4 | 1848, 1852... | taillis simples, sols | |
| 2025-02-14 | 112 RUE ALEXANDRE PRACHAY | 10 000 € | 98 m² | 102 € | AI | 1 | 530 | sols | |
| 2024-12-12 | LES TRENTE ARPENTS | 58 000 € | 1 350 m² | 43 € | D | 1 | 1164 | terres | |
| 2024-11-20 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 37 000 € | 464 m² | 80 € | AK | 2 | 143, 145 | jardins | |
| 2024-10-28 | 23 LE VIVIER | 189 000 € | 5 824 m² | 32 € | AB | 2 | 129, 130 | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2024-09-23 | 15 RLE PONTHUS | 65 000 € | 388 m² | 168 € | C | 1 | 162 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-19 | LE FOND DES VALLEES | 20 000 € | 992 m² | 20 € | AI | 1 | 115 | landes | |
| 2024-06-07 | 7 RUE ECLAIREURS PARTISANS | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € | AI | 1 | 523 | sols | |
| 2024-05-02 | RES DU MANOIR | 20 000 € | 289 m² | 69 € | AH | 1 | 273 | sols | |
| 2024-04-25 | LE PARC DE PRESLES | 2 380 000 € | 105 609 m² | 23 € | E | 8 | 464, 468... | terrains d’agrément, peupleraies, jardins, sols | |
| 2024-04-03 | 19 RUE DE LA BOURGOGNE | 30 000 € | 473 m² | 63 € | AM | 1 | 275 | taillis simples | |
| 2024-02-06 | 43 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 60 000 € | 278 m² | 216 € | AB | 2 | 30, 35 | sols | |
| 2024-01-31 | RUE ADALBERT BAUT | 150 000 € | 15 573 m² | 10 € | E | 1 | 751 | peupleraies |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PRESLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 385 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 73,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à NERVILLE-LA-FORET (8 ventes)
- Ventes de terrains à MAFFLIERS (7 ventes)
- Ventes de terrains à NOINTEL (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.