Prix des terrains à QUINT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à QUINT (31130) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à QUINT
38 ventes de terrains ont été enregistrées à QUINT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 261 € par m², pour une surface médiane de 717 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 2 786 712 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | QUINT | 216 000 € | 939 m² | 230 € | ZE | 2 | 169, 185 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | RIBAUTE | 2 786 712 € | 9 816 m² | 284 € | AN | 1 | 9 | terres | |
| 2025-09-24 | LEVADE | 139 900 € | 788 m² | 178 € | ZD | 2 | 380, 386 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-07 | 256 RTE DE CASTRES | 155 000 € | 1 103 m² | 141 € | ZD | 1 | 398 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-19 | 30 CHE DE GARABET | 3 000 € | 264 m² | 11 € | ZD | 1 | 277 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-26 | RIBAUTE | 2 257 409 € | 5 060 m² | 446 € | AN | 1 | 21 | terres | |
| 2024-10-18 | 20 CHE DES ROSIERS | 285 000 € | 1 042 m² | 274 € | ZD | 1 | 390 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-04 | 20 CHE DES ROSIERS | 290 000 € | 1 585 m² | 183 € | ZD | 1 | 392 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-25 | RTE DE LA SAUNE | 50 000 € | 517 m² | 97 € | AI | 2 | 19, 20 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-11 | 20 CHE DES ROSIERS | 257 000 € | 1 038 m² | 248 € | ZD | 1 | 391 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-21 | QUINT | 135 000 € | 700 m² | 193 € | ZC | 1 | 13 | terres | |
| 2023-07-27 | CHE DU REBEILLOU | 292 500 € | 584 m² | 501 € | AC | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-17 | CHE DU REBEILLOU | 560 500 € | 1 170 m² | 479 € | AC | 2 | 303, 308 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-12 | 30 CHE DE GARABET | 285 000 € | 801 m² | 356 € | ZD | 2 | 287, 294 | terres | |
| 2023-01-25 | 30 CHE DE GARABET | 315 000 € | 864 m² | 365 € | ZD | 3 | 288, 290... | terres | |
| 2022-12-27 | RTE DE CASTRES | 655 000 € | 734 m² | 892 € | AB | 3 | 490, 526... | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-12-22 | LEVADE | 550 000 € | 5 754 m² | 96 € | ZD | 3 | 49, 50... | terrains à bâtir | |
| 2022-09-02 | 24 CHE DES ROSIERS | 250 000 € | 3 157 m² | 79 € | ZD | 3 | 307, 308... | terrains d’agrément, terres | |
| 2022-08-31 | 16 RUE MARGUERITE YOURCENAR | 333 770 € | 236 m² | 1 414 € | ZH | 1 | 132 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-27 | 4 IMP ROMY SCHNEIDER | 170 000 € | 616 m² | 276 € | ZH | 1 | 73 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À QUINT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 422 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 6,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.