Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à REMOUILLE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à REMOUILLE (44140) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à REMOUILLE

24 ventes de terrains ont été enregistrées à REMOUILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 457 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 240 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-17	PIERRE BLANCHE	100 000 €	500 m²	200 €	ZH	1	172	sols, terres
2025-08-05	GRAND CHAMP	240 000 €	1 948 m²	123 €	YC	2	122, 124	sols, terres
2025-07-23	1 LA HAUTURE	105 000 €	2 502 m²	42 €	ZK	3	163, 165...	prés, sols
2025-05-15	LA MEILLERAIE	15 000 €	414 m²	36 €	ZT	2	62, 170	sols, terres
2025-03-15	GRAND JARDIN	1 500 €	113 m²	13 €	AD	1	29	jardins
2024-09-23	L ARDRERE	13 251 €	4 250 m²	3 €	ZC	1	543	terres
2024-09-10	LE JARDIN DE LA ROCHELLE	1 500 €	109 m²	14 €	AC	1	136	jardins
2024-06-28	LA BAUCHE	20 000 €	502 m²	40 €	ZT	3	100, 177...	jardins, sols
2024-02-16	PIERRE BLANCHE	130 000 €	936 m²	139 €	ZH	2	172, 173	sols, terres
2023-12-01	10 B RUE DU CHAMP DU PONT	102 000 €	672 m²	152 €	AC	2	220, 221	sols
2023-11-25	3 RUE DES GENETS	13 250 €	265 m²	50 €	AA	1	113	terrains à bâtir
2023-11-22	3 RUE DES GENETS	15 180 €	253 m²	60 €	AA	1	112	terrains à bâtir
2023-10-25	LE CORMIER	30 000 €	7 772 m²	4 €	ZI, ZK	2	131, 155	prés, terres
2023-07-05	LE MORTIER	23 000 €	1 011 m²	23 €	ZD	2	44, 57	jardins, sols
2023-06-27	GRAND CREVE	15 000 €	160 m²	94 €	YH	1	142	terres
2023-05-25	9 RTE DE LA PLANCHE	4 000 €	121 m²	33 €	AE	1	136	sols
2023-01-18	7 RUE DE LA BOSSELLE	62 000 €	404 m²	153 €	AC	1	218	terrains à bâtir
2022-05-19	PETIT COTEAU	45 000 €	233 m²	193 €	AC	2	116, 216	jardins, sols
2022-05-17	LA BAUCHE	80 000 €	537 m²	149 €	ZT	9	115, 116...	sols
2022-05-11	1 RUE DE LA BOSSELLE	77 500 €	518 m²	150 €	AC	2	200, 203	sols

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Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

33 000 €

Surface médiane

457 m²

Prix médian au m²

55 €

Valeur min

1 500 €

Valeur max

240 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À REMOUILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 172 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 2,3 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 40 €/m² (8 ventes)40 à 140 €/m² (8 ventes)140 à 430 €/m² (8 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de REMOUILLE.

Ventes de terrains à MONTAIGU-VENDEE (550 ventes)
Ventes de terrains à VIEILLEVIGNE (135 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON (90 ventes)
Ventes de terrains à PLANCHE (LA) (77 ventes)
Ventes de terrains à AIGREFEUILLE SUR MAINE (61 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (47 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.