575 ventes de terrains ont été enregistrées à ROCHE SUR YON (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 144 € par m², pour une surface médiane de 486 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 187 521 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 31 RUE GEORGES MANDEL | 46 000 € | 389 m² | 118 € | HT | 1 | 570 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | CHE DE LA PAIRETTE | 100 000 € | 740 m² | 135 € | CM | 1 | 118 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | LA BROSSARDIERE | 102 000 € | 635 m² | 161 € | ZL | 2 | 370, 376 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-16 | LES BROUSSAILLES | 98 350 € | 683 m² | 144 € | IR | 1 | 115 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | IMP DAVID RICARDO | 105 000 € | 3 141 m² | 33 € | CW | 2 | 66, 82 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-12 | LE COTEAU | 8 064 € | 112 m² | 72 € | BY | 1 | 725 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 105 IMP GAY LUSSAC | 1 276 964 € | 2 646 m² | 483 € | BM | 1 | 437 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 113 IMP GAY LUSSAC | 48 000 € | 1 550 m² | 31 € | BM | 1 | 441 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | LE COTEAU | 8 064 € | 112 m² | 72 € | BY | 1 | 725 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | 4 IMP DES KORRIGANS | 48 714 € | 353 m² | 138 € | IR | 1 | 249 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | LE CHAIGNEAU | 118 400 € | 3 432 m² | 34 € | YX | 1 | 70 | prés, sols | |
| 2025-12-09 | LA GITE PILORGE | 194 260 € | 8 830 m² | 22 € | HL | 2 | 57, 60 | prés, terres | |
| 2025-12-08 | LE FLEURET | 2 966 304 € | 3 621 m² | 819 € | IR | 20 | 183, 184... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | SAINTE ANNE | 178 250 € | 1 426 m² | 125 € | ET | 1 | 125 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | LES GRANDS CHAMPS | 144 420 € | 4 814 m² | 30 € | IM | 7 | 204, 208... | sols | |
| 2025-11-28 | LA GRIMAUDIERE | 1 300 000 € | 11 479 m² | 113 € | CM | 2 | 164, 165 | terres | |
| 2025-11-25 | SAINTE ANNE | 30 090 € | 1 420 m² | 21 € | ER | 2 | 10, 12 | sols, terres | |
| 2025-11-25 | SAINTE ANNE | 1 706 € | 533 m² | 3 € | ER | 1 | 10 | sols | |
| 2025-11-25 | SAINTE ANNE | 32 778 € | 1 504 m² | 22 € | ER | 2 | 10, 14 | sols, terres | |
| 2025-11-25 | SAINTE ANNE | 32 970 € | 1 510 m² | 22 € | ER | 2 | 5, 10 | sols, terres |
À ROCHE SUR YON (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 183 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 171 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 22,2 %.
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.