Prix des terrains à ROMAINVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROMAINVILLE (93230) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROMAINVILLE
23 ventes de terrains ont été enregistrées à ROMAINVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 862 € par m², pour une surface médiane de 392 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 26 500 € à 15 600 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 45 BD HENRI BARBUSSE | 26 500 € | 137 m² | 193 € | AC | 1 | 412 | sols | |
| 2025-11-26 | 85 AV DU DOC VAILLANT | 506 400 € | 549 m² | 922 € | P | 3 | 200, 203... | jardins, sols, terres | |
| 2025-09-17 | RUE RACINE | 383 500 € | 307 m² | 1 249 € | AF | 2 | 432, 434 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-03-27 | 4 RUE DE L AVIATION | 235 000 € | 249 m² | 944 € | Q | 1 | 132 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-11 | 83 AV DU DOC VAILLANT | 3 184 554 € | 3 943 m² | 808 € | P | 7 | 181, 184... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-06 | VC STR CORTOEUFS | 2 480 286 € | 3 071 m² | 808 € | P | 12 | 134, 180... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-16 | 47 RUE CAPITAINE GUYNEMER | 696 030 € | 465 m² | 1 497 € | P | 1 | 79 | terres | |
| 2024-07-30 | 21 RUE POINTE | 110 000 € | 357 m² | 308 € | C | 1 | 22 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-13 | 103 RUE PAUL DE KOCK | 117 000 € | 107 m² | 1 093 € | I | 1 | 20 | sols | |
| 2023-03-17 | 54 RUE MIRABEAU | 435 000 € | 537 m² | 810 € | AL | 1 | 108 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-07 | 215 RUE DU GENERAL GALLIENI | 40 000 € | 175 m² | 229 € | AL | 1 | 299 | sols | |
| 2022-12-06 | 12 CHE LATERAL | 76 000 € | 215 m² | 353 € | D | 1 | 155 | sols | |
| 2022-11-28 | AV GASTON ROUSSEL | 10 664 166 € | 6 241 m² | 1 709 € | E | 11 | 78, 98... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-10-14 | 12 RTE MONTREUIL | 3 405 840 € | 5 627 m² | 605 € | AJ | 1 | 275 | sols | |
| 2022-06-09 | 117 BD HENRI BARBUSSE | 300 000 € | 392 m² | 765 € | AH | 1 | 175 | sols | |
| 2022-06-09 | 117 BD HENRI BARBUSSE | 450 000 € | 479 m² | 939 € | AH | 1 | 583 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-28 | 83 AV DU DOC VAILLANT | 4 909 800 € | 7 014 m² | 700 € | P | 8 | 46, 47... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-01-11 | 94 RUE JEAN JAURES | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € | AH | 1 | 632 | sols | |
| 2021-11-24 | 15 RUE ALEMBERT | 100 000 € | 126 m² | 794 € | AF | 1 | 439 | sols | |
| 2021-07-07 | 103 AV BERLIOZ | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € | AN | 1 | 117 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROMAINVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 1 318 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 29,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ROMAINVILLE.
- Ventes de terrains à MONTREUIL (82 ventes)
- Ventes de terrains à NOISY-LE-SEC (39 ventes)
- Ventes de terrains à BOBIGNY (35 ventes)
- Ventes de terrains à BAGNOLET (17 ventes)
- Ventes de terrains à PANTIN (10 ventes)
- Ventes de terrains à LES LILAS (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.