Prix des terrains à NOISY-LE-SEC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOISY-LE-SEC (93130) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NOISY-LE-SEC
39 ventes de terrains ont été enregistrées à NOISY-LE-SEC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 586 € par m², pour une surface médiane de 431 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 3 568 039 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 9 ALL KRUGER | 32 400 € | 105 m² | 309 € | AE | 1 | 454 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | LE GOULET | 175 000 € | 1 161 m² | 151 € | Q | 8 | 109, 110... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-16 | 121 RUE DE LA CHASSE | 12 500 € | 134 m² | 93 € | BD | 1 | 409 | jardins | |
| 2025-04-30 | 137 BD ROGER SALENGRO | 640 000 € | 1 199 m² | 534 € | AV | 5 | 74, 139... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-23 | 44 RUE DE ROMAINVILLE | 400 000 € | 461 m² | 868 € | Q | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 36 000 € | 201 m² | 179 € | BE | 1 | 468 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | CHE DES CARROUGES | 700 000 € | 663 m² | 1 056 € | AK | 1 | 172 | terres | |
| 2025-03-21 | AV DE VERDUN | 3 136 800 € | 65 028 m² | 48 € | K, L | 3 | 21, 140... | chemin de fer | |
| 2025-03-04 | 7 RUE LEON BLUM | 115 000 € | 164 m² | 701 € | E | 1 | 323 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-29 | 119 AV D ALSACE LORRAINE | 100 000 € | 274 m² | 365 € | F | 1 | 332 | sols | |
| 2024-12-20 | 87 RUE DU PARC | 2 645 650 € | 6 057 m² | 437 € | M | 1 | 173 | sols | |
| 2024-12-20 | 87 RUE DU PARC | 3 100 000 € | 6 057 m² | 512 € | M | 1 | 173 | sols | |
| 2024-12-20 | 32 ALL DE LA LIBERATION | 35 000 € | 426 m² | 82 € | AD | 1 | 256 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-19 | 47 RUE LEO LAGRANGE | 1 604 500 € | 2 648 m² | 606 € | M | 1 | 228 | sols | |
| 2024-10-17 | 119 B AV D ALSACE LORRAINE | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € | F | 1 | 331 | sols | |
| 2024-07-19 | RUE DE PARIS | 3 568 039 € | 2 951 m² | 1 209 € | J | 2 | 90, 121 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-04-30 | 93 RUE DE ROMAINVILLE | 605 000 € | 431 m² | 1 404 € | Q | 1 | 283 | sols | |
| 2024-01-17 | 43 RUE DE LA FONTAINE | 200 000 € | 431 m² | 464 € | AY | 1 | 106 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-12 | RUE DE NEUILLY | 180 000 € | 217 m² | 829 € | AQ | 1 | 156 | sols | |
| 2023-09-07 | 54 B BD MICHELET | 199 900 € | 288 m² | 694 € | AF | 1 | 103 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NOISY-LE-SEC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 716 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 35,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NOISY-LE-SEC.
- Ventes de terrains à MONTREUIL (82 ventes)
- Ventes de terrains à ROSNY-SOUS-BOIS (58 ventes)
- Ventes de terrains à BOBIGNY (35 ventes)
- Ventes de terrains à BONDY (25 ventes)
- Ventes de terrains à ROMAINVILLE (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.