Prix des terrains à SABLE SUR SARTHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SABLE SUR SARTHE (72300) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SABLE SUR SARTHE
67 ventes de terrains ont été enregistrées à SABLE SUR SARTHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 33 € par m², pour une surface médiane de 681 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 220 € à 14 534 624 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | RUE DES ANCIENS HARAS | 86 400 € | 4 293 m² | 20 € | BZ | 1 | 83 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | LE PRESSOIR | 110 000 € | 15 304 m² | 7 € | AW | 1 | 271 | prés | |
| 2025-11-13 | L YVONNIERE | 1 897 € | 386 m² | 5 € | AM | 1 | 449 | sols | |
| 2025-11-13 | L YVONNIERE | 10 231 € | 374 m² | 27 € | AM | 1 | 451 | sols | |
| 2025-10-01 | 23 RUE SAINT BLAISE | 180 730 € | 16 936 m² | 11 € | BZ | 1 | 61 | prés | |
| 2025-07-18 | LES MONFORTS | 14 534 624 € | 10 829 m² | 1 342 € | AT | 3 | 390, 391... | prés | |
| 2025-07-16 | RTE DE PRECIGNE | 3 000 € | 435 m² | 7 € | AY | 2 | 218, 219 | jardins, sols | |
| 2025-06-20 | LE GRAVIER | 8 000 € | 500 m² | 16 € | A | 1 | 214 | jardins | |
| 2025-05-26 | LA MINITIERE | 196 548 € | 15 849 m² | 12 € | E | 3 | 757, 780... | prés, sols | |
| 2025-04-30 | LE PRE | 49 000 € | 634 m² | 77 € | AV | 3 | 408, 412... | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-03-27 | 193 RUE ROMY SCHNEIDER | 29 103 € | 438 m² | 66 € | AX | 1 | 145 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-19 | LA MAISON NEUVE | 7 000 € | 1 881 m² | 4 € | B | 2 | 255, 396 | prés | |
| 2025-02-19 | LE CLOTEAU DES GROSCOLLIER | 10 000 € | 1 157 m² | 9 € | C | 1 | 476 | terres | |
| 2025-01-30 | LES SEGUINIERES | 177 080 € | 8 854 m² | 20 € | BX | 1 | 210 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-06 | 78 RUE DE GASTINES | 62 500 € | 839 m² | 74 € | BP | 2 | 210, 212 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2024-11-14 | ALL DES GENTIANES | 98 120 € | 532 m² | 184 € | AV | 2 | 529, 530 | sols | |
| 2024-10-23 | RUE DES JONQUILLES | 97 535 € | 431 m² | 226 € | AV | 2 | 515, 544 | sols | |
| 2024-06-10 | LES CHATAIGNIERS | 8 000 € | 1 472 m² | 5 € | E | 3 | 357, 358... | jardins | |
| 2024-04-30 | 17 RUE DE L ABREUVOIR | 150 000 € | 165 m² | 909 € | AY | 1 | 539 | sols | |
| 2024-02-29 | GR GRANDE RUE | 15 000 € | 110 m² | 136 € | BC | 1 | 632 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SABLE SUR SARTHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 136 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à AUVERS LE HAMON (13 ventes)
- Ventes de terrains à SOUVIGNE SUR SARTHE (10 ventes)
- Ventes de terrains à BOUESSAY (9 ventes)
- Ventes de terrains à COURTILLERS (9 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BRICE (7 ventes)
- Ventes de terrains à PINCE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.