Observatoire foncier

Prix des terrains à SAGY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAGY (95450) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAGY

17 ventes de terrains ont été enregistrées à SAGY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 846 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 550 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · SAGY (95) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-26LA MARE AUX CANES245 896 €103 906 m²2 €ZC, ZD, ZE727, 36...prés, terres
2025-10-09LA MARE AUX CANES210 528 €103 906 m²2 €ZC, ZD, ZE727, 36...prés, terres
2025-07-21LES CROYETTES49 000 €952 m²51 €B1964taillis sous futaie
2023-12-22LA COTE DU HERON113 994 €846 m²135 €C, ZH3460, 466...taillis sous futaie, terres
2023-12-21LES BRULANTES40 441 €1 952 m²21 €ZD139terres
2023-07-252 RUE MAURICE VAUVILLIER143 000 €827 m²173 €D42383, 2385...jardins, sols
2023-05-30LE VILLAGE550 000 €1 097 m²501 €D41511, 1512...jardins, prés, sols
2023-03-21LE FOND DES CAILLOUX16 500 €1 056 m²16 €D21219, 1372futaies feuillues, taillis sous futaie
2022-12-082 RUE MAURICE VAUVILLIER132 000 €839 m²157 €D42383, 2385...jardins, sols
2022-10-10SOUS LE CLOS BENOIST1 210 €590 m²2 €ZH1305terres
2022-04-05LA COTE DE LAUNAY1 000 €493 m²2 €C11453terrains d’agrément
2022-04-01LE VILLAGE4 000 €579 m²7 €D21511, 1512jardins, prés
2021-08-2753 RUE DE LA VALLEE100 000 €415 m²241 €C11456terrains à bâtir
2021-06-28AMBRIMONT5 564 €1 040 m²5 €D1401taillis sous futaie
2021-04-29LES CRONS1 481 €722 m²2 €ZH1297terres
2021-04-01LA COUTURE DE SAGY1 778 €808 m²2 €ZI2256, 272terrains d’agrément, sols
2021-01-22LA POINTE506 486 €29 715 m²17 €ZK475, 76...terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
49 000 €
Surface médiane
846 m²
Prix médian au m²
16 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
550 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAGY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 135 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0023937851176156Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 5 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 5 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 135 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 2 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 00025102050100200500SAGY · LA MARE AUX CANES | Surface : 103 906 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 245 896 € | Date : 2025-11-26 | Cultures : prés, terresSAGY · LA MARE AUX CANES | Surface : 103 906 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 210 528 € | Date : 2025-10-09 | Cultures : prés, terresSAGY · LES CROYETTES | Surface : 952 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2025-07-21 | Cultures : taillis sous futaieSAGY · LA COTE DU HERON | Surface : 846 m² | Prix au m² : 135 € | Valeur foncière : 113 994 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : taillis sous futaie, terresSAGY · LES BRULANTES | Surface : 1 952 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 40 441 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : terresSAGY · 2 RUE MAURICE VAUVILLIER | Surface : 827 m² | Prix au m² : 173 € | Valeur foncière : 143 000 € | Date : 2023-07-25 | Cultures : jardins, solsSAGY · LE VILLAGE | Surface : 1 097 m² | Prix au m² : 501 € | Valeur foncière : 550 000 € | Date : 2023-05-30 | Cultures : jardins, prés, solsSAGY · LE FOND DES CAILLOUX | Surface : 1 056 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 16 500 € | Date : 2023-03-21 | Cultures : futaies feuillues, taillis sous futaieSAGY · 2 RUE MAURICE VAUVILLIER | Surface : 839 m² | Prix au m² : 157 € | Valeur foncière : 132 000 € | Date : 2022-12-08 | Cultures : jardins, solsSAGY · SOUS LE CLOS BENOIST | Surface : 590 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 210 € | Date : 2022-10-10 | Cultures : terresSAGY · LA COTE DE LAUNAY | Surface : 493 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-04-05 | Cultures : terrains d’agrémentSAGY · LE VILLAGE | Surface : 579 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : jardins, présSAGY · 53 RUE DE LA VALLEE | Surface : 415 m² | Prix au m² : 241 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-08-27 | Cultures : terrains à bâtirSAGY · AMBRIMONT | Surface : 1 040 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 5 564 € | Date : 2021-06-28 | Cultures : taillis sous futaieSAGY · LES CRONS | Surface : 722 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 481 € | Date : 2021-04-29 | Cultures : terresSAGY · LA COUTURE DE SAGY | Surface : 808 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 778 € | Date : 2021-04-01 | Cultures : terrains d’agrément, solsSAGY · LA POINTE | Surface : 29 715 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 506 486 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAGY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.