Prix des terrains à SAINT AUBIN LES ELBEUF : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT AUBIN LES ELBEUF
79 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT AUBIN LES ELBEUF de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 145 € par m², pour une surface médiane de 458 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 840 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 000 € | 115 m² | 26 € | AI | 1 | 502 | sols | |
| 2025-10-30 | 1 RUE DES CAPUCINES | 69 000 € | 511 m² | 135 € | BB | 1 | 177 | sols | |
| 2025-07-01 | 4 C RUE PAUL DOUMER | 72 500 € | 713 m² | 102 € | BC | 1 | 825 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-01 | 4 C RUE PAUL DOUMER | 20 190 € | 713 m² | 28 € | BC | 1 | 825 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | RUE PAUL DOUMER | 90 000 € | 698 m² | 129 € | BC | 1 | 739 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-30 | 7 RUE DE STRASBOURG | 95 000 € | 107 m² | 888 € | AM | 1 | 478 | sols | |
| 2025-04-25 | 9 RUE DE STRASBOURG | 85 000 € | 110 m² | 773 € | AM | 1 | 479 | sols | |
| 2025-04-11 | LA COTE | 3 000 € | 1 100 m² | 3 € | AO | 2 | 234, 235 | prés | |
| 2025-04-11 | 102 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 37 000 € | 378 m² | 98 € | AM | 1 | 472 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | LE MAUPERTUIS | 90 000 € | 720 m² | 125 € | AR | 2 | 274, 334 | jardins, sols | |
| 2025-02-05 | RUE DE LA PAIX | 42 000 € | 80 m² | 525 € | AB | 1 | 454 | sols | |
| 2024-12-05 | LE STADE | 210 000 € | 2 807 m² | 75 € | AM | 2 | 473, 476 | sols | |
| 2024-01-22 | 57 A RUE DU MARECHAL LECLERC | 100 000 € | 856 m² | 117 € | AC | 1 | 593 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-22 | 5 RUE DE VERDUN | 186 345 € | 1 200 m² | 155 € | AE | 2 | 399, 400 | sols | |
| 2023-12-14 | 4 RUE MADELEINE BRES | 57 900 € | 365 m² | 159 € | BE | 1 | 239 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-24 | LES HAUTS FOURNEAUX | 7 000 € | 1 368 m² | 5 € | AI | 3 | 135, 365... | jardins, sols | |
| 2023-11-09 | 4 T RUE PAUL DOUMER | 83 000 € | 730 m² | 114 € | BC | 1 | 824 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-31 | 36 B RUE LEON GAMBETTA | 15 000 € | 193 m² | 78 € | AL | 1 | 650 | sols | |
| 2023-10-16 | 23 RUE SIMONE SIGNORET | 59 900 € | 350 m² | 171 € | BE | 1 | 315 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-10 | RUE DE FRENEUSE | 63 000 € | 248 m² | 254 € | AP | 1 | 187 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT AUBIN LES ELBEUF, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 166 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 13,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.