Prix des terrains à SAINT-BRIAC-SUR-MER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-BRIAC-SUR-MER
66 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-BRIAC-SUR-MER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 492 € par m², pour une surface médiane de 427 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 776 € à 1 150 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 72 BD DE LA HOULE | 312 000 € | 368 m² | 848 € | AY | 1 | 320 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | LES TERTRES | 318 000 € | 627 m² | 507 € | AZ | 2 | 10, 11 | jardins, sols | |
| 2025-12-05 | 72 BD DE LA HOULE | 307 000 € | 367 m² | 837 € | AY | 1 | 321 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | LA VILLE ES MARINIAUX | 11 100 € | 111 m² | 100 € | AL | 3 | 225, 241... | sols, terres | |
| 2025-10-20 | LE VERGER | 672 000 € | 3 162 m² | 213 € | AH | 7 | 84, 85... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | 30 RUE DU PORT HUE | 10 000 € | 120 m² | 83 € | AZ | 1 | 707 | sols | |
| 2025-03-10 | PIECE DE LA NOE SOURIS | 315 000 € | 408 m² | 772 € | AP | 1 | 220 | jardins | |
| 2025-02-25 | LA NOC SOURIS | 360 000 € | 400 m² | 900 € | AP | 1 | 239 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-24 | 17 RUE DU CHAMP DEPENSIER | 400 000 € | 603 m² | 663 € | AV | 1 | 404 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-18 | IMP EMERAUDE | 1 000 000 € | 1 102 m² | 907 € | AZ | 1 | 434 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | 14 RUE DES MIMOSAS | 1 150 000 € | 1 131 m² | 1 017 € | AZ | 1 | 315 | sols | |
| 2024-09-20 | RUE DES MIMOSAS | 700 000 € | 653 m² | 1 072 € | AZ | 1 | 523 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-17 | RUE DES BELLES NOES | 292 815 € | 405 m² | 723 € | AE | 1 | 138 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-20 | CHE DE LA SOURIS | 210 000 € | 350 m² | 600 € | AY | 2 | 323, 325 | sols | |
| 2024-07-26 | LE CLOS DU BUOT | 50 000 € | 1 972 m² | 25 € | AW | 1 | 59 | terres | |
| 2024-06-12 | LA RAGUENELLE | 7 000 € | 2 119 m² | 3 € | AI | 1 | 219 | terres | |
| 2024-06-10 | 23 RUE DU BUOT | 100 000 € | 201 m² | 498 € | AW | 1 | 230 | terres | |
| 2024-05-31 | PIECE DU TERTRE LE | 792 000 € | 1 023 m² | 774 € | AB | 1 | 159 | terres | |
| 2024-05-21 | 4 RUE D ARMOR | 621 560 € | 758 m² | 820 € | AX | 1 | 483 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-21 | 3 AU BOURG | 25 500 € | 85 m² | 300 € | AS | 1 | 219 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-BRIAC-SUR-MER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 705 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 99,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.