Prix des terrains à SAINT-CERGUES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-CERGUES (74140) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-CERGUES
55 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-CERGUES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 235 € par m², pour une surface médiane de 764 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 262 € à 2 761 566 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | LES MONTANVAUX | 2 195 € | 439 m² | 5 € | A | 1 | 3359 | terres | |
| 2025-09-12 | LES COTS | 285 000 € | 1 076 m² | 265 € | B | 1 | 1979 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-09 | LA COURBE | 4 280 € | 856 m² | 5 € | C | 1 | 1164 | prés | |
| 2025-08-25 | CHEZ BUSSIOZ | 590 000 € | 425 m² | 1 388 € | A | 2 | 3344, 3347 | prés plantes, terres | |
| 2025-07-25 | 116 CHE DU BOURJAILLET | 294 860 € | 1 584 m² | 186 € | C | 8 | 4224, 4225... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2025-07-15 | CHEZ BUSSIOZ | 600 000 € | 455 m² | 1 319 € | A | 2 | 3343, 3346 | prés plantes, terres | |
| 2025-02-21 | LES COTS | 230 000 € | 1 870 m² | 123 € | B | 4 | 3089, 3090... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-02-21 | LES COTS | 360 000 € | 3 070 m² | 117 € | B | 3 | 3093, 3094... | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-02-17 | LA BOURRE | 387 696 € | 3 950 m² | 98 € | ZC | 2 | 36, 37 | landes | |
| 2025-02-12 | LES VOUARDS NORD | 48 738 € | 428 m² | 114 € | C | 1 | 4526 | prés | |
| 2025-02-07 | LES VOUARDS NORD | 1 262 € | 613 m² | 2 € | C | 1 | 4527 | prés | |
| 2024-12-19 | LES BROSSETS | 2 428 € | 962 m² | 3 € | B | 9 | 3154, 3155... | landes, terres | |
| 2024-10-29 | BORRINGES D EN HAUT | 145 000 € | 241 m² | 602 € | A | 4 | 1136, 3084... | sols, terres | |
| 2024-09-04 | CHEZ BUSSIOZ | 270 000 € | 549 m² | 492 € | A | 5 | 3307, 3309... | jardins, terres | |
| 2024-06-05 | NEYDENS | 270 000 € | 776 m² | 348 € | C | 1 | 3848 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-16 | LES DOMBRES | 120 000 € | 157 m² | 764 € | C | 2 | 1122, 1123 | sols | |
| 2024-01-16 | 270 RUE DU TERRET | 45 000 € | 84 m² | 536 € | A | 2 | 2690, 2692 | sols, terres | |
| 2023-10-18 | LES VOUARDS SUD | 944 902 € | 4 873 m² | 194 € | C | 7 | 4100, 4105... | terres | |
| 2023-09-13 | L ILE | 976 600 € | 759 m² | 1 287 € | B | 2 | 2869, 2878 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-21 | LA FECARDE | 11 772 € | 1 277 m² | 9 € | D | 1 | 169 | taillis sous futaie |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-CERGUES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 514 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-CERGUES.
- Ventes de terrains à CRANVES-SALES (120 ventes)
- Ventes de terrains à BONS-EN-CHABLAIS (116 ventes)
- Ventes de terrains à BOEGE (27 ventes)
- Ventes de terrains à MACHILLY (21 ventes)
- Ventes de terrains à JUVIGNY (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.