Prix des terrains à SAINT-CHAMOND : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-CHAMOND (42400) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-CHAMOND
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
211 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-CHAMOND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 149 € par m², pour une surface médiane de 603 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 628 891 €.
Saint-Chamond bénéficie d'une situation stratégique dans la vallée du Gier, entre Saint-Étienne et l'agglomération lyonnaise. Cette localisation en fait une commune attractive pour les ménages recherchant un compromis entre accessibilité aux bassins d'emploi, cadre résidentiel et prix du foncier encore plus abordables que dans les secteurs les plus tendus de la région.
Le marché foncier couramiaud est porté par une demande régulière pour la construction de maisons individuelles, notamment dans les secteurs résidentiels situés à proximité des axes de transport. Les ventes observées reflètent un marché influencé à la fois par la dynamique de Saint-Étienne Métropole, par les mobilités vers Lyon et par la recherche d'un cadre de vie plus ouvert que celui des grands centres urbains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | GRANDE RUE | 68 190 € | 180 m² | 379 € | 244/AH | 1 | 685 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | LA MALADIERE | 23 200 € | 194 m² | 120 € | 244/AC | 1 | 623 | landes | |
| 2025-12-02 | GRANDE RUE | 43 000 € | 179 m² | 240 € | 244/AH | 1 | 688 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | FONTSALA | 135 000 € | 884 m² | 153 € | 244/AD | 1 | 963 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-12 | GRANDE RUE | 45 000 € | 181 m² | 249 € | 244/AH | 1 | 689 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | RIGAUDIN | 996 000 € | 5 010 m² | 199 € | 244/AK | 2 | 769, 770 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-03 | CHAVANNE OUEST | 245 000 € | 273 m² | 897 € | 244/DM | 2 | 264, 267 | prés, sols | |
| 2025-10-29 | SAINT JULIEN | 268 000 € | 554 m² | 484 € | 244/AC | 2 | 359, 622 | jardins, sols | |
| 2025-09-30 | 4 RUE ASILE ALAMAGNY | 35 000 € | 163 m² | 215 € | CE | 1 | 100 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | LE CHAMP DU GEAI | 247 000 € | 2 460 m² | 100 € | 111/AB | 2 | 101, 103 | taillis simples, jardins | |
| 2025-08-26 | LA CHALABRIERE | 90 000 € | 2 379 m² | 38 € | 111/BH | 5 | 352, 516... | jardins, prés, sols, terres | |
| 2025-06-24 | 26 GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 2 640 € | 110 m² | 24 € | BX | 1 | 153 | sols | |
| 2025-06-13 | CHAVANNE EST | 132 000 € | 1 224 m² | 108 € | 244/DE | 3 | 216, 426... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-10 | CLOS MARQUET | 95 000 € | 500 m² | 190 € | 244/AB | 1 | 609 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-27 | CUSSIEUX EST | 40 000 € | 5 743 m² | 7 € | 258/CN | 1 | 22 | prés | |
| 2025-05-23 | GR GRANDE RUE | 34 000 € | 179 m² | 190 € | 244/AH | 1 | 687 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-12 | RUE PETIN GAUDET | 26 940 € | 1 347 m² | 20 € | 111/AC | 1 | 546 | sols | |
| 2025-05-12 | RUE PETIN GAUDET | 4 996 € | 660 m² | 8 € | 111/AC | 4 | 502, 505... | sols | |
| 2025-04-28 | LE COIN SUD | 112 000 € | 527 m² | 213 € | 258/CL | 2 | 612, 616 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-17 | AU PARTERRE | 120 000 € | 900 m² | 133 € | 244/AK | 2 | 725, 728 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT-CHAMOND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 73 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 166 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 26,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT-CHAMOND
Le marché des terrains à Saint-Chamond se distingue par son positionnement dans un couloir de circulation majeur entre Loire et Rhône. Cette situation soutient la demande de terrains constructibles, en particulier pour les ménages actifs qui souhaitent rester proches des pôles d'emploi tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Les terrains bien situés, accessibles et adaptés à la construction individuelle conservent donc un intérêt particulier.
- Commune située sur l'axe stratégique Saint-Étienne Lyon.
- Marché influencé par la vallée du Gier et les mobilités domicile-travail.
- Demande régulière pour les maisons individuelles dans les secteurs résidentiels.
- Prix du foncier généralement plus accessibles que dans le bassin lyonnais.
- Attractivité liée à la proximité des services, des axes routiers et des pôles d'emploi régionaux.
Les données de ventes permettent d'analyser les prix réels observés à Saint-Chamond et de mieux comprendre les écarts liés à la localisation, à la surface et à la nature des terrains vendus.
Terrains à bâtir à SAINT-CHAMOND
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
107 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT-CHAMOND, soit 50,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 180 € par m², pour une surface médiane de 600 m² et une valeur foncière médiane de 100 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 122 €/m² à SAINT-ETIENNE, 233 €/m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS et 204 €/m² à SORBIERS. SAINT-CHAMOND se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-CHAMOND.
- Ventes de terrains à SAINT-ETIENNE (291 ventes)
- Ventes de terrains à SORBIERS (71 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-BONNEFONDS (57 ventes)
- Ventes de terrains à L HORME (46 ventes)
- Ventes de terrains à CELLIEU (31 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-CHRISTO-EN-JAREZ (29 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PAUL-EN-JAREZ (19 ventes)
- Ventes de terrains à DOIZIEUX (13 ventes)
- Ventes de terrains à LA VALLA EN GIER (13 ventes)
- Ventes de terrains à LA TERRASSE SUR DORLAY (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.