Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-CIERS-DE-CANESSE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-CIERS-DE-CANESSE (33710) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-CIERS-DE-CANESSE

18 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-CIERS-DE-CANESSE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 31 € par m², pour une surface médiane de 1 521 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 1 571 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-04-14	LES GAUDILLES	15 000 €	3 334 m²	4 €	B	1	493	terres
2025-03-31	LES ARNAUDS	45 000 €	416 m²	108 €	B	2	1205, 1210	sols, vignes
2025-03-20	CHEVAL BLANC	50 000 €	721 m²	69 €	A	2	131, 132	landes, sols
2024-01-03	PICAPAU	61 500 €	11 982 m²	5 €	C	5	266, 267...	landes, vignes
2023-12-22	PINAU	480 000 €	158 484 m²	3 €	B, D	61	73, 120...	futaies feuillues, taillis simples, prés, sols, terres, vignes
2023-12-11	LES FONTENELLES	38 000 €	2 224 m²	17 €	C	2	680, 681	taillis simples, eaux
2023-01-23	PISSELIEVRE	10 000 €	1 030 m²	10 €	C	1	627	terres
2022-12-06	LES ARNAUDS	42 000 €	2 011 m²	21 €	B	2	1007, 1010	vignes
2022-12-01	LES ARNAUDS	45 000 €	416 m²	108 €	B	2	1205, 1210	sols, vignes
2022-11-14	REPIMPLET	127 450 €	551 m²	231 €	C	4	551, 892...	sols, vignes
2022-08-17	TERRIER	252 000 €	17 884 m²	14 €	C	3	697, 699...	futaies feuillues, vignes
2022-03-19	NODEAU	180 000 €	195 m²	923 €	C	1	648	futaies feuillues
2022-02-21	GASSIOT	220 000 €	102 228 m²	2 €	D	8	217, 218...	landes, prés, vignes
2021-11-29	LE BOURG	44 000 €	732 m²	60 €	AB	1	121	terres
2021-11-10	PINCHAUD	251 000 €	17 925 m²	14 €	D	5	194, 195...	terres, vignes
2021-11-10	CANESSE	1 571 000 €	32 988 m²	48 €	C, D	12	807, 69...	futaies feuillues, taillis simples, terres, vignes
2021-11-05	LA HOLLANDE	35 000 €	868 m²	40 €	A	1	458	vergers
2021-06-17	BUJEAN	325 000 €	185 m²	1 757 €	D	1	261	vignes

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

55 750 €

Surface médiane

1 521 m²

Prix médian au m²

31 €

Valeur min

10 000 €

Valeur max

1 571 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-CIERS-DE-CANESSE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 69 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 43,8 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-CIERS-DE-CANESSE.

Ventes de terrains à GAURIAC (49 ventes)
Ventes de terrains à BERSON (45 ventes)
Ventes de terrains à PLASSAC (23 ventes)
Ventes de terrains à SAMONAC (19 ventes)
Ventes de terrains à COMPS (13 ventes)
Ventes de terrains à VILLENEUVE (7 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-TROJAN (6 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.