Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT CYR SUR LE RHONE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT CYR SUR LE RHONE (69560) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT CYR SUR LE RHONE

18 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT CYR SUR LE RHONE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 135 € par m², pour une surface médiane de 1 866 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 003 € à 1 722 400 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2024-12-30	MONTLIS	150 000 €	6 530 m²	23 €	AC	1	124	vignes
2024-10-07	BOURRIER	279 315 €	2 069 m²	135 €	AD	1	163	terres
2024-10-07	BOURRIER	501 930 €	720 m²	697 €	AD	1	408	vignes
2024-08-12	LE REMILLY	1 116 000 €	11 160 m²	100 €	AB	2	39, 919	pâtures, terres
2024-06-14	CUMELLE	1 722 400 €	9 299 m²	185 €	AC	4	742, 744...	jardins, landes, pâtures, vergers, vignes
2024-04-08	MONTLIS	300 240 €	1 300 m²	231 €	AC	1	122	taillis simples, vignes
2024-01-16	LA CHAPUISE	646 660 €	4 619 m²	140 €	AB	2	669, 843	taillis simples
2023-09-12	LA MADINIERE	10 003 €	1 206 m²	8 €	AH	1	25	taillis simples
2023-04-17	CUMELLE	20 000 €	149 m²	134 €	AC	1	264	sols
2023-02-14	LA SERVONNIERE	195 000 €	920 m²	212 €	AC	8	891, 892...	terrains à bâtir, sols
2022-10-11	LA SERVONNIERE	198 000 €	944 m²	210 €	AC	9	889, 890...	terrains à bâtir, sols
2022-05-25	LA SERVONNIERE	150 000 €	714 m²	210 €	AC	7	891, 892...	terrains à bâtir, sols
2022-05-24	GRAND PLOMB	357 000 €	6 096 m²	59 €	AH	2	1, 17	futaies résineuses, taillis simples
2021-12-15	LE GRENOUILLAT	125 000 €	1 662 m²	75 €	AD	2	253, 497	terrains à bâtir, sols
2021-07-27	LA SERVONNIERE	320 000 €	2 090 m²	153 €	AC	13	894, 895...	sols, terres
2021-06-29	VEZERANCE	14 500 €	460 m²	32 €	AB	1	296	jardins, vignes
2021-04-30	LE REMILLY	169 000 €	4 763 m²	35 €	AB	5	845, 849...	terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols
2021-03-25	BESSAY	25 000 €	2 907 m²	9 €	AD, AH	2	21, 95	taillis simples, landes, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

196 500 €

Surface médiane

1 866 m²

Prix médian au m²

135 €

Valeur min

10 003 €

Valeur max

1 722 400 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT CYR SUR LE RHONE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 210 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² progresse de 300,0 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT CYR SUR LE RHONE.

Ventes de terrains à VIENNE (204 ventes)
Ventes de terrains à AMPUIS (77 ventes)
Ventes de terrains à LOIRE-SUR-RHONE (33 ventes)
Ventes de terrains à SAINT ROMAIN EN GAL (14 ventes)
Ventes de terrains à SAINTE-COLOMBE (5 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.