Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-DENIS-LE-VETU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-DENIS-LE-VETU (50210) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-DENIS-LE-VETU

16 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-DENIS-LE-VETU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 930 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 700 € à 490 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · SAINT-DENIS-LE-VETU (50) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-31BRUCOURT490 000 €59 012 m²8 €AI969, 81...prés, sols
2025-12-051 LE CLOS ROGER BEAUQUESNE27 600 €920 m²30 €AM1262terrains à bâtir
2025-07-218 LE CLOS ROGER BEAUQUESNE27 982 €823 m²34 €AM1270terrains à bâtir
2025-07-164 IMP DE L ACATERIE3 000 €940 m²3 €AM241, 42jardins, sols
2025-01-312 LE PETIT FONTENAY12 800 €1 141 m²11 €AM1277terrains d’agrément, sols
2023-12-27LE BOURG29 920 €880 m²34 €AM1272terrains à bâtir
2023-11-07LE BOURG2 700 €165 m²16 €AN179sols
2023-07-13LE BOURG28 730 €845 m²34 €AM1269terrains à bâtir
2023-02-24LE BOURG29 900 €879 m²34 €AM1264terrains à bâtir
2023-02-23LE BOURG29 240 €860 m²34 €AM1271terrains à bâtir
2023-01-27LA CORDERIE45 000 €1 268 m²35 €AI3278, 279...prés, sols
2022-10-03LE BOURG31 042 €913 m²34 €AM1273terrains à bâtir
2021-10-18PETIT CHATEAU62 000 €1 640 m²38 €AN112prés
2021-07-19LA MAUVILLIERE231 575 €21 253 m²11 €AO51, 2...prés, sols
2021-07-19LA BRUNERIE216 255 €64 710 m²3 €AN, AO539, 15...prés
2021-01-25LE FORESTEL13 000 €1 000 m²13 €AK1204terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
29 570 €
Surface médiane
930 m²
Prix médian au m²
32 €
Valeur min
2 700 €
Valeur max
490 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-DENIS-LE-VETU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 34 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 8,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00210420530740Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 12 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 1Année 2022 | Prix médian au m² : 34 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 34 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 11 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 00051020SAINT-DENIS-LE-VETU · BRUCOURT | Surface : 59 012 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 490 000 € | Date : 2025-12-31 | Cultures : prés, solsSAINT-DENIS-LE-VETU · 1 LE CLOS ROGER BEAUQUESNE | Surface : 920 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 27 600 € | Date : 2025-12-05 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · 8 LE CLOS ROGER BEAUQUESNE | Surface : 823 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 27 982 € | Date : 2025-07-21 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · 4 IMP DE L ACATERIE | Surface : 940 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-07-16 | Cultures : jardins, solsSAINT-DENIS-LE-VETU · 2 LE PETIT FONTENAY | Surface : 1 141 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 12 800 € | Date : 2025-01-31 | Cultures : terrains d’agrément, solsSAINT-DENIS-LE-VETU · LE BOURG | Surface : 880 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 29 920 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · LE BOURG | Surface : 165 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 2 700 € | Date : 2023-11-07 | Cultures : solsSAINT-DENIS-LE-VETU · LE BOURG | Surface : 845 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 28 730 € | Date : 2023-07-13 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · LE BOURG | Surface : 879 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 29 900 € | Date : 2023-02-24 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · LE BOURG | Surface : 860 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 29 240 € | Date : 2023-02-23 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · LA CORDERIE | Surface : 1 268 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2023-01-27 | Cultures : prés, solsSAINT-DENIS-LE-VETU · LE BOURG | Surface : 913 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 31 042 € | Date : 2022-10-03 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-DENIS-LE-VETU · PETIT CHATEAU | Surface : 1 640 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 62 000 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : présSAINT-DENIS-LE-VETU · LA MAUVILLIERE | Surface : 21 253 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 231 575 € | Date : 2021-07-19 | Cultures : prés, solsSAINT-DENIS-LE-VETU · LA BRUNERIE | Surface : 64 710 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 216 255 € | Date : 2021-07-19 | Cultures : présSAINT-DENIS-LE-VETU · LE FORESTEL | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-DENIS-LE-VETU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.