Prix des terrains à SAINT DIE DES VOSGES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT DIE DES VOSGES (88100) - Vosges. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT DIE DES VOSGES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
184 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT DIE DES VOSGES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 23 € par m², pour une surface médiane de 1 526 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 826 000 €.
Saint-Dié-des-Vosges présente un marché foncier de ville-centre de vallée, fortement lié à son rôle de pôle économique, commercial et administratif dans l’est vosgien. La commune bénéficie d’équipements, de services, d’un tissu d’emploi local et d’un environnement naturel marqué par les reliefs. Cette géographie donne au marché foncier une structure particulière, avec des parcelles urbaines, des secteurs pavillonnaires, des terrains de coteau et des espaces plus naturels.
La demande se concentre sur les terrains bien situés, proches des services, des écoles, des axes et des quartiers résidentiels. Les parcelles offrant un bon accès, une exposition favorable et une constructibilité simple sont les plus recherchées. Les terrains pentus, boisés ou éloignés des réseaux demandent une analyse plus fine, car la surface disponible ne reflète pas toujours le potentiel réel de construction.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | GRANDE FOURRIERE | 30 000 € | 1 324 m² | 23 € | BM | 1 | 7 | jardins | |
| 2025-10-27 | 47 RUE DES 3 VILLES | 27 153 € | 862 m² | 32 € | AE | 7 | 391, 584... | jardins, sols | |
| 2025-10-14 | PRES VILLERS | 30 000 € | 14 032 m² | 2 € | CZ, DC | 4 | 81, 2... | eaux, prés | |
| 2025-09-30 | AU GOUTTAU | 1 010 € | 101 m² | 10 € | B | 1 | 570 | terres | |
| 2025-09-25 | 14 AV MARGUERITE | 63 000 € | 1 812 m² | 35 € | AX | 3 | 493, 494... | jardins, terres | |
| 2025-09-23 | AUX JOURNAUX | 67 130 € | 3 051 m² | 22 € | BI | 3 | 176, 178... | terres | |
| 2025-09-23 | PRE DE HERCHELA | 30 000 € | 2 008 m² | 15 € | CY | 1 | 54 | terres | |
| 2025-09-01 | 6 B RUE RICHARDVILLE | 150 000 € | 1 379 m² | 109 € | AX | 2 | 353, 556 | sols | |
| 2025-08-28 | AU COUTY | 98 000 € | 2 968 m² | 33 € | CD | 1 | 259 | sols | |
| 2025-08-28 | AU COUTY | 8 050 € | 220 m² | 37 € | CD | 1 | 257 | prés | |
| 2025-07-08 | GRANDE FOURRIERE | 146 040 € | 6 085 m² | 24 € | BM | 1 | 188 | sols | |
| 2025-07-08 | GRANDE FOURRIERE | 2 064 € | 86 m² | 24 € | BM | 1 | 190 | sols | |
| 2025-06-30 | AV DE ROBACHE | 45 000 € | 1 131 m² | 40 € | AK | 2 | 545, 551 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | 31 RTE DU CAMP CELTIQUE | 35 000 € | 1 247 m² | 28 € | BY | 3 | 381, 383... | prés | |
| 2025-06-24 | AU SAUCY | 20 000 € | 900 m² | 22 € | BW | 1 | 294 | terres | |
| 2025-06-19 | 22 RUE DE LA BOLLE | 15 000 € | 203 m² | 74 € | AC | 1 | 773 | sols | |
| 2025-05-06 | AV DE ROBACHE | 190 000 € | 2 413 m² | 79 € | AK | 2 | 532, 536 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-04-25 | AV DE ROBACHE | 20 000 € | 1 808 m² | 11 € | AK | 2 | 529, 536 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-04-03 | LE HAUT DE LA GLACIERE | 4 000 € | 358 m² | 11 € | AW | 1 | 410 | sols | |
| 2025-03-31 | 5 RUE LE CORBUSIER | 190 000 € | 1 803 m² | 105 € | AH | 1 | 210 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT DIE DES VOSGES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 53 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 27 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 22,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT DIE DES VOSGES
À Saint-Dié-des-Vosges, le foncier doit être lu à travers une logique de ville de montagne habitée. Le relief, les versants, les cours d’eau et les espaces boisés influencent directement la disponibilité des terrains simples à aménager. Les acquéreurs recherchent un compromis entre proximité urbaine et cadre naturel, avec une attention particulière à l’accès, à l’orientation, aux réseaux et aux coûts éventuels de terrassement.
- Marché de ville-centre vosgienne, porté par les services, l’emploi local et les équipements de bassin de vie.
- Demande résidentielle pour des terrains proches des quartiers habités et des axes de circulation.
- Attractivité liée au cadre naturel, aux reliefs et à la qualité de vie de vallée.
- Contraintes possibles liées aux pentes, aux boisements, aux risques naturels, aux accès, aux réseaux et à l’exposition.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature et la faisabilité réelle des parcelles. Un terrain constructible, accessible et bien exposé ne se compare pas à une parcelle naturelle ou pentue. L’analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus, leur destination et leur potentiel d’aménagement.
Terrains à bâtir à SAINT DIE DES VOSGES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
46 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT DIE DES VOSGES, soit 25,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 28 € par m², pour une surface médiane de 1 295 m² et une valeur foncière médiane de 34 450 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 18 €/m² à SAULCY-SUR-MEURTHE. SAINT DIE DES VOSGES se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT DIE DES VOSGES.
- Ventes de terrains à SAULCY-SUR-MEURTHE (92 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MICHEL-SUR-MEURTHE (35 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE-MARGUERITE (26 ventes)
- Ventes de terrains à TAINTRUX (26 ventes)
- Ventes de terrains à BAN DE SAPT (19 ventes)
- Ventes de terrains à NAYEMONT-LES-FOSSES (12 ventes)
- Ventes de terrains à MORTAGNE (9 ventes)
- Ventes de terrains à HURBACHE (7 ventes)
- Ventes de terrains à DENIPAIRE (6 ventes)
- Ventes de terrains à VOIVRE (LA) (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.