Prix des terrains à SAINT-FLORENT-SUR-CHER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400) - Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-FLORENT-SUR-CHER
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
98 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-FLORENT-SUR-CHER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 35 € par m², pour une surface médiane de 883 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 398 552 €.
Saint-Florent-sur-Cher bénéficie d'une situation résidentielle attractive aux portes de Bourges, dans un secteur où la demande foncière reste principalement portée par les projets de maisons individuelles. La commune offre un cadre de vie plus ouvert que celui de la ville centre, tout en conservant une bonne proximité avec les emplois, commerces et services de l'agglomération berruyère.
Le marché foncier local se caractérise par une demande de proximité, soutenue par les ménages recherchant un terrain constructible à un prix généralement plus accessible que dans les secteurs urbains les plus recherchés. Les ventes observées reflètent un marché où la localisation, la viabilisation et l'accès aux axes de circulation jouent un rôle important dans la valeur des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | LES TERRES DU BREUIL | 40 425 € | 735 m² | 55 € | AH | 1 | 177 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | 4 RUE BERTHE MORIZOT | 53 400 € | 748 m² | 71 € | AV | 1 | 252 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | BOIS VERT | 34 000 € | 3 132 m² | 11 € | AO | 2 | 420, 427 | jardins, terres | |
| 2025-09-17 | LES TERRES DU BREUIL | 40 700 € | 740 m² | 55 € | AH | 1 | 175 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-05 | BEL AIR | 20 000 € | 889 m² | 22 € | AP | 2 | 253, 942 | jardins, sols | |
| 2025-07-24 | LE BREUIL | 6 000 € | 185 m² | 32 € | AI | 2 | 201, 245 | sols | |
| 2025-07-04 | LES BAGUETTES | 2 000 € | 556 m² | 4 € | BE | 1 | 23 | sols | |
| 2025-06-27 | LA CHAISE | 50 000 € | 819 m² | 61 € | AO | 1 | 507 | jardins | |
| 2025-04-17 | LES TERRES DU BREUIL | 40 740 € | 1 164 m² | 35 € | AH | 1 | 181 | terres | |
| 2025-03-18 | LE CHAMP DES VIGNES | 15 000 € | 401 m² | 37 € | AS | 2 | 477, 489 | jardins, sols | |
| 2025-03-07 | LES BROSSES | 19 000 € | 2 487 m² | 8 € | AC | 1 | 513 | terres | |
| 2025-02-28 | LES SABLES DU VAL | 10 000 € | 2 100 m² | 5 € | AB | 3 | 123, 187... | landes, terres | |
| 2025-02-20 | LE CHAMP DES FOSSES | 75 000 € | 1 387 m² | 54 € | AY | 1 | 146 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-04 | 5 CR DIT CHAUSSEE DE CESAR | 30 000 € | 1 366 m² | 22 € | AC | 1 | 506 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-24 | LES TERRES DE LA BOISSIERE | 25 420 € | 3 316 m² | 8 € | AM | 4 | 204, 205... | jardins | |
| 2025-01-24 | RUE EMILE ZOLA | 4 580 € | 592 m² | 8 € | AM | 3 | 467, 472... | sols | |
| 2025-01-23 | LES TERRES DES BROSSES | 54 039 € | 4 740 m² | 11 € | AD | 1 | 57 | terres | |
| 2024-12-20 | LE MOULIN A VENT | 110 000 € | 137 m² | 803 € | AP | 1 | 935 | sols | |
| 2024-12-18 | 10 RUE BLAISE PASCAL | 142 000 € | 6 649 m² | 21 € | AC | 1 | 434 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-16 | LES TERRES DE LA BOISSIERE | 15 000 € | 1 740 m² | 9 € | AM | 4 | 457, 460... | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SAINT-FLORENT-SUR-CHER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 25 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 54 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 42,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SAINT-FLORENT-SUR-CHER
Le marché des terrains à Saint-Florent-sur-Cher est directement influencé par sa proximité avec Bourges et par son rôle de commune résidentielle du bassin berruyer. Les acquéreurs y recherchent souvent un compromis entre surface disponible, budget maîtrisé et accessibilité aux services. Les terrains constructibles bien situés peuvent donc répondre à une demande régulière, notamment pour la construction de maisons individuelles.
- Commune résidentielle située à proximité de Bourges.
- Marché porté par les ménages recherchant un cadre de vie plus ouvert.
- Demande principalement orientée vers les terrains destinés à l'habitat individuel.
- Prix du foncier généralement plus accessibles que dans les secteurs urbains les plus tendus.
- Valeur des terrains liée à la localisation, à la viabilisation et à la constructibilité effective.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix constatés à Saint-Florent-sur-Cher, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à SAINT-FLORENT-SUR-CHER
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
46 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SAINT-FLORENT-SUR-CHER, soit 46,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 49 € par m², pour une surface médiane de 806 m² et une valeur foncière médiane de 40 850 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 24 €/m² à SAINT-CAPRAIS et 50 €/m² à MORTHOMIERS. SAINT-FLORENT-SUR-CHER se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 2 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-FLORENT-SUR-CHER.
- Ventes de terrains à LUNERY (25 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-CAPRAIS (19 ventes)
- Ventes de terrains à MORTHOMIERS (18 ventes)
- Ventes de terrains à LE SUBDRAY (12 ventes)
- Ventes de terrains à CIVRAY (8 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-SUR-CHER (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.