Prix des terrains à SAINT GENEST LERPT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT GENEST LERPT (42530) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT GENEST LERPT
111 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT GENEST LERPT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 160 € par m², pour une surface médiane de 641 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 3 493 654 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LE CHASSEUR | 550 000 € | 2 123 m² | 259 € | AW | 3 | 227, 228... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | 2 IMP DENIS MAGAND | 95 000 € | 941 m² | 101 € | AW | 1 | 290 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | 20 RUE JEAN D'ORMESSON | 50 000 € | 195 m² | 256 € | AI | 1 | 1064 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | 26 RUE JEAN D'ORMESSON | 50 000 € | 204 m² | 245 € | AI | 1 | 1061 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-16 | LA TUILERIE | 4 000 € | 104 m² | 38 € | AK | 1 | 634 | prés | |
| 2025-07-08 | 24 RUE JEAN D'ORMESSON | 50 000 € | 202 m² | 248 € | AI | 1 | 1062 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-03 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 000 € | 208 m² | 29 € | AP | 1 | 229 | sols | |
| 2025-06-17 | 22 RUE JEAN D'ORMESSON | 65 000 € | 278 m² | 234 € | AI | 1 | 1063 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-27 | LA FONT | 45 000 € | 447 m² | 101 € | AL | 3 | 654, 658... | jardins, sols | |
| 2025-02-11 | GOUTTENOIRE | 62 000 € | 291 m² | 213 € | AI | 1 | 1060 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-30 | LA REINE | 3 493 654 € | 1 981 m² | 1 764 € | AI | 1 | 1080 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-05 | GOUTTENOIRE | 124 000 € | 500 m² | 248 € | AI | 2 | 1065, 1066 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-26 | GOUTTENOIRE | 92 000 € | 537 m² | 171 € | AI, AX | 2 | 1043, 242 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-11 | LA REINE | 220 000 € | 1 928 m² | 114 € | AI | 4 | 1034, 1035... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-01-25 | LA VERCHERE | 87 500 € | 298 m² | 294 € | AL | 2 | 535, 537 | sols | |
| 2024-01-16 | GRAND CHARLIEU | 114 999 € | 422 m² | 273 € | AD | 2 | 410, 557 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-12 | LE CHASSEUR | 120 000 € | 536 m² | 224 € | AW | 3 | 220, 249... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-06 | DOURDEL | 98 000 € | 560 m² | 175 € | AX | 1 | 188 | sols | |
| 2023-10-26 | PIALON | 20 000 € | 6 440 m² | 3 € | C | 1 | 75 | futaies feuillues | |
| 2023-10-16 | GOUTTENOIRE | 59 500 € | 305 m² | 195 € | AI | 1 | 1053 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT GENEST LERPT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 42 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 248 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 836,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SAINT-ETIENNE (291 ventes)
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- Ventes de terrains à ROCHE-LA-MOLIERE (45 ventes)
- Ventes de terrains à VILLARS (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.