Prix des terrains à SAINT GERMAIN NUELLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT GERMAIN NUELLES (69210) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT GERMAIN NUELLES
31 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT GERMAIN NUELLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 202 € par m², pour une surface médiane de 677 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 181 735 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | CROIX HATY | 15 000 € | 3 886 m² | 4 € | ZD | 1 | 9 | vignes | |
| 2025-03-31 | ROTISSON | 1 100 000 € | 179 816 m² | 6 € | ZB, ZC, ZD | 13 | 8, 16... | terrains d’agrément, taillis simples, prés, sols, terres, vignes | |
| 2025-03-25 | AUX BRUYERES | 401 920 € | 246 m² | 1 634 € | 144/U | 1 | 863 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-11 | AU VILLAGE | 195 000 € | 480 m² | 406 € | 144/U | 2 | 1650, 1653 | prés, sols | |
| 2024-12-06 | LA VAVRE | 33 600 € | 677 m² | 50 € | C | 3 | 1371, 2056... | sols, terres | |
| 2024-09-05 | AUX GARINNES | 56 618 € | 7 529 m² | 8 € | ZE | 1 | 182 | prés | |
| 2024-09-04 | AUX BRUYERES | 415 000 € | 520 m² | 798 € | 144/U | 1 | 865 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-11 | LES ECHETS | 366 000 € | 340 m² | 1 076 € | A | 2 | 219, 891 | terres, vergers | |
| 2024-05-17 | LA VAVRE | 26 650 € | 290 m² | 92 € | C | 3 | 100, 101... | jardins | |
| 2024-02-16 | AUX GUERINS | 1 181 735 € | 1 820 m² | 649 € | ZE | 1 | 131 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-12-04 | LES PALTIERES | 20 700 € | 3 487 m² | 6 € | B, ZC | 2 | 64, 28 | taillis simples, prés | |
| 2023-10-13 | LE CHER | 4 000 € | 104 m² | 38 € | ZE | 1 | 26 | sols | |
| 2023-10-02 | LES ECHETS | 71 785 € | 22 951 m² | 3 € | A | 7 | 197, 203... | landes, terres, vignes | |
| 2023-05-17 | GLAY | 8 750 € | 1 034 m² | 8 € | ZA | 1 | 123 | prés | |
| 2023-04-24 | CONZY | 33 922 € | 9 867 m² | 3 € | A, ZB | 6 | 291, 297... | prés, terres, vignes | |
| 2023-04-11 | AUX GUERINS | 280 000 € | 1 000 m² | 280 € | ZE | 1 | 129 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-03-02 | AUX BRUYERES | 140 000 € | 693 m² | 202 € | 144/U | 2 | 1677, 1681 | terrains d’agrément, prés | |
| 2023-03-02 | AUX GUERINS | 273 000 € | 833 m² | 328 € | ZE | 1 | 146 | sols | |
| 2023-02-24 | CONZY | 35 000 € | 305 m² | 115 € | A | 1 | 1448 | sols | |
| 2023-02-17 | LE MUZARD | 150 000 € | 555 m² | 270 € | C | 1 | 2021 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT GERMAIN NUELLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 371 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 27,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT GERMAIN NUELLES.
- Ventes de terrains à BULLY (38 ventes)
- Ventes de terrains à CHATILLON (35 ventes)
- Ventes de terrains à FLEURIEUX-SUR-L ARBRESLE (31 ventes)
- Ventes de terrains à LE BREUIL (20 ventes)
- Ventes de terrains à CHESSY (18 ventes)
- Ventes de terrains à L ARBRESLE (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.