Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-MARTIN-D'ABLOIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MARTIN-D'ABLOIS (51530) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-MARTIN-D'ABLOIS

24 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-D'ABLOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 53 € par m², pour une surface médiane de 811 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 21 000 000 €.

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Liste des ventes

24 ventes · SAINT-MARTIN-D'ABLOIS (51) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-17LE TOUR NICOLE9 090 €917 m²10 €AP187jardins
2025-06-2530 AV DE PARIS29 000 €397 m²73 €AV1138jardins
2025-06-23LE TOUR NICOLE9 090 €909 m²10 €AP188jardins
2025-03-17RUE DES HAIES144 000 €665 m²217 €AV1196sols
2025-02-28LA COTE CHARMONT65 000 €630 m²103 €AI379, 106...vignes
2025-02-26LES FOURNAIS62 741 €1 445 m²43 €AK, AN217, 9vignes
2024-06-0728 RUE DES JUIFS25 000 €172 m²145 €AO1141sols
2024-03-01LES LAMBOURS512 785 €1 620 m²317 €AN185vignes
2023-12-21LES TERRES DES REGUINS30 000 €463 m²65 €AM18jardins
2023-10-131 RUE FERREE130 000 €7 395 m²18 €AK, AL299, 49sols, vergers
2023-10-09LA PORTE DE L EGLISE50 000 €808 m²62 €AO2460, 612terrains d’agrément, jardins
2023-08-29LE CHAPEAU2 200 €990 m²2 €AK2116, 124jardins, prés
2023-06-12IMP SAINTE GENEVIEVE21 000 €769 m²27 €AB4102, 110...jardins, terres
2023-02-22LA FOULERIE81 300 €813 m²100 €AK4270, 271...prés
2022-10-11LA FOULERIE84 700 €847 m²100 €AK3268, 275...terrains à bâtir, terres
2022-09-22LE BOIS D ENGHUIEN21 000 000 €2 815 170 m²7 €A, D1434, 35...taillis sous futaie, eaux
2022-07-12LES PHILIPPETTES30 000 €3 606 m²8 €AC141taillis simples
2022-07-08LE FOND DU RUISSEAU DE CUB1 275 €170 m²8 €AK1265prés
2022-04-23RUE DES JUIFS1 000 €235 m²4 €AO1649jardins
2021-11-12LA TUILERIE2 000 €100 m²20 €AP112jardins

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
40 000 €
Surface médiane
811 m²
Prix médian au m²
53 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
21 000 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-MARTIN-D'ABLOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 231 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 19,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00267413352007266Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 72 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 8 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 45 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 231 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 58 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (9 ventes)10 à 80 €/m² (7 ventes)90 à 320 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008002 0004 0008 00020 00040 00080 000200 000400 000800 0001 500 00025102050100200SAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LE TOUR NICOLE | Surface : 917 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 9 090 € | Date : 2025-10-17 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LE TOUR NICOLE | Surface : 909 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 9 090 € | Date : 2025-06-23 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · 1 RUE FERREE | Surface : 7 395 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2023-10-13 | Cultures : sols, vergersSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LE CHAPEAU | Surface : 990 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 200 € | Date : 2023-08-29 | Cultures : jardins, présSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LE BOIS D ENGHUIEN | Surface : 2 815 170 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 21 000 000 € | Date : 2022-09-22 | Cultures : taillis sous futaie, eauxSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LES PHILIPPETTES | Surface : 3 606 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-07-12 | Cultures : taillis simplesSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LE FOND DU RUISSEAU DE CUB | Surface : 170 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 275 € | Date : 2022-07-08 | Cultures : présSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · RUE DES JUIFS | Surface : 235 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-04-23 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LES PRES DU MONT-BAYEN | Surface : 724 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-06-10 | Cultures : terresSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · 30 AV DE PARIS | Surface : 397 m² | Prix au m² : 73 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2025-06-25 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LES FOURNAIS | Surface : 1 445 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 62 741 € | Date : 2025-02-26 | Cultures : vignesSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LES TERRES DES REGUINS | Surface : 463 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA PORTE DE L EGLISE | Surface : 808 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2023-10-09 | Cultures : terrains d’agrément, jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · IMP SAINTE GENEVIEVE | Surface : 769 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 21 000 € | Date : 2023-06-12 | Cultures : jardins, terresSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA TUILERIE | Surface : 100 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2021-11-12 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LES TERRES DU BAUCHET | Surface : 1 260 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 90 600 € | Date : 2021-06-02 | Cultures : jardinsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · RUE DES HAIES | Surface : 665 m² | Prix au m² : 217 € | Valeur foncière : 144 000 € | Date : 2025-03-17 | Cultures : solsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA COTE CHARMONT | Surface : 630 m² | Prix au m² : 103 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2025-02-28 | Cultures : vignesSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · 28 RUE DES JUIFS | Surface : 172 m² | Prix au m² : 145 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-06-07 | Cultures : solsSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LES LAMBOURS | Surface : 1 620 m² | Prix au m² : 317 € | Valeur foncière : 512 785 € | Date : 2024-03-01 | Cultures : vignesSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA FOULERIE | Surface : 813 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 81 300 € | Date : 2023-02-22 | Cultures : présSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA FOULERIE | Surface : 847 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 84 700 € | Date : 2022-10-11 | Cultures : terrains à bâtir, terresSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA FOULERIE | Surface : 1 930 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 183 350 € | Date : 2021-10-19 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-MARTIN-D'ABLOIS · LA PORTE DE L EGLISE | Surface : 726 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 65 340 € | Date : 2021-01-19 | Cultures : jardins, vergersSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-MARTIN-D'ABLOIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.