Prix des terrains à SAINT MEDARD D EYRANS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT MEDARD D EYRANS (33650) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT MEDARD D EYRANS
110 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT MEDARD D EYRANS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 290 € par m², pour une surface médiane de 692 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 798 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 4 ALL DU MILAN | 4 000 € | 1 063 m² | 4 € | A | 2 | 2693, 2694 | landes | |
| 2025-12-02 | 57 AV DE BARON | 80 158 € | 162 m² | 495 € | A | 4 | 2933, 2936... | sols | |
| 2025-10-31 | LE BOURG | 572 304 € | 6 285 m² | 91 € | A, B | 3 | 2844, 2846... | prés, terres | |
| 2025-08-27 | LE COCUT | 200 000 € | 6 155 m² | 32 € | A | 1 | 2896 | prés | |
| 2025-08-22 | 3 RTE DE LARCHEY | 160 000 € | 1 314 m² | 122 € | C | 2 | 1598, 1601 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-23 | 21 RTE DES BROUILLEAUX | 135 000 € | 305 m² | 443 € | C | 1 | 1625 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-23 | CHATEAU DE LA PRADE | 174 300 € | 1 404 m² | 124 € | B | 2 | 1819, 1821 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-05 | LE COCUT | 127 040 € | 1 588 m² | 80 € | A | 2 | 539, 542 | terres, vignes | |
| 2024-08-09 | 13 ALL DES CHATAIGNIERS | 120 000 € | 550 m² | 218 € | B | 1 | 1868 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-26 | EYRANS | 228 100 € | 204 m² | 1 118 € | B | 2 | 1852, 1853 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-11 | EYRANS | 10 000 € | 2 517 m² | 4 € | B | 4 | 1792, 1804... | terrains à bâtir | |
| 2024-07-02 | 3 RTE DE LARCHEY | 100 000 € | 348 m² | 287 € | C | 1 | 1599 | terrains d’agrément | |
| 2024-06-26 | 12 AV DE CANTERANE | 45 000 € | 316 m² | 142 € | A | 1 | 2829 | sols | |
| 2024-06-17 | 45 RTE DE LARCHEY | 195 000 € | 1 081 m² | 180 € | C | 2 | 1470, 1471 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-06-12 | LA CASTAGNE | 86 959 € | 836 m² | 104 € | A | 2 | 2310, 2835 | jardins, prés | |
| 2024-06-06 | CANTERANE | 17 000 € | 3 870 m² | 4 € | A | 1 | 173 | taillis simples | |
| 2024-05-20 | BOUCHET | 170 000 € | 600 m² | 283 € | C | 1 | 1544 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-07 | BIGARET | 1 500 € | 250 m² | 6 € | A | 1 | 98 | taillis simples | |
| 2024-05-03 | MARSALLETTE | 450 000 € | 5 525 m² | 81 € | C | 4 | 1466, 1469... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, landes | |
| 2024-04-18 | 4 ALL DU MILAN | 195 000 € | 809 m² | 241 € | A | 2 | 2686, 2692 | landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT MEDARD D EYRANS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 37 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 313 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 55,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT MEDARD D EYRANS.
- Ventes de terrains à MARTILLAC (127 ventes)
- Ventes de terrains à CADAUJAC (119 ventes)
- Ventes de terrains à LA BREDE (59 ventes)
- Ventes de terrains à AYGUEMORTE LES GRAVES (41 ventes)
- Ventes de terrains à ISLE SAINT GEORGES (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.