Prix des terrains à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
39 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 380 € par m², pour une surface médiane de 399 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 020 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 38 RUE DE MONTLHERY | 40 000 € | 1 172 m² | 34 € | AM | 1 | 450 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-29 | LE BOIS DES ROCHES | 260 000 € | 218 m² | 1 193 € | AO | 1 | 42 | sols | |
| 2025-06-06 | 36 B ALL DE LA GUETTE | 163 000 € | 793 m² | 206 € | AB | 1 | 448 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-09 | RUE DES TIPHOINES | 2 000 € | 166 m² | 12 € | AH | 1 | 248 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-24 | 6 RUE DU PARC | 89 100 € | 252 m² | 354 € | AB | 1 | 319 | sols | |
| 2024-09-13 | 4 CHE DE LA NOUE ROUSSEAU | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € | AV | 1 | 373 | sols | |
| 2024-05-15 | 32 ALL DE LA GUETTE | 50 000 € | 929 m² | 54 € | AB | 3 | 146, 360... | terrains à bâtir, taillis simples, terres | |
| 2024-03-08 | LES RUISSEAUX OU LA GDE BO | 3 300 € | 453 m² | 7 € | AL | 1 | 289 | terres | |
| 2023-11-23 | 7 RUE DU PARC | 385 000 € | 407 m² | 946 € | AB | 1 | 437 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-05 | 15 RUE DES MONTATONS | 190 000 € | 500 m² | 380 € | AK | 1 | 247 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-11 | LE BOIS DES ROCHES | 352 000 € | 222 m² | 1 586 € | AO | 1 | 41 | sols | |
| 2023-04-07 | 3 B ALL DES SAUGEES | 190 000 € | 484 m² | 393 € | AW | 1 | 857 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-14 | LA MARE BERGER OU 30 ARPEN | 8 556 € | 1 426 m² | 6 € | AS | 1 | 413 | terres | |
| 2023-01-30 | 62 T RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 212 000 € | 888 m² | 239 € | AS | 1 | 897 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-27 | 23 RUE EMILE BERTHIER | 170 000 € | 399 m² | 426 € | AD | 1 | 476 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-08 | LES MONTATONS | 518 828 € | 7 410 m² | 70 € | AV | 3 | 354, 358... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-10-11 | LES RUISSEAUX OU LA GDE BO | 11 500 € | 1 795 m² | 6 € | AL, AS | 2 | 284, 436 | terres | |
| 2022-09-20 | 121 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 200 000 € | 490 m² | 408 € | AB | 1 | 87 | sols | |
| 2022-08-16 | LE BOIS DES ROCHES | 298 830 € | 207 m² | 1 444 € | AO | 1 | 44 | sols | |
| 2022-08-04 | 30 RUE DANIELLE CASANOVA | 180 000 € | 1 108 m² | 162 € | AN | 1 | 112 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 559 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 63,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LE PLESSIS PATE (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.