Prix des terrains à SAINT OUEN EN BELIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT OUEN EN BELIN (72220) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT OUEN EN BELIN
28 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT OUEN EN BELIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 46 € par m², pour une surface médiane de 764 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 130 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 11 LOT LE PETIT PRE | 37 000 € | 563 m² | 66 € | AD | 1 | 76 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | 10 B IMP DE LA HOUSSAIE | 44 000 € | 845 m² | 52 € | AD | 1 | 65 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-25 | 12 LOT LE PETIT PRE | 52 000 € | 2 143 m² | 24 € | AD | 3 | 77, 88... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-02 | 6 LOT LE PETIT PRE | 36 000 € | 542 m² | 66 € | AD | 1 | 71 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | 5 RTE DE LA POISSONNIERE | 35 000 € | 1 168 m² | 30 € | AE | 1 | 65 | prés | |
| 2025-03-12 | 8 L LOT DU PETIT PRE | 35 000 € | 524 m² | 67 € | AD | 1 | 73 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-18 | 2 B ALL DE LA BEURICHOTTERIE | 30 000 € | 486 m² | 62 € | AA | 1 | 164 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-17 | 10 L LOT DU PETIT PRE | 35 000 € | 525 m² | 67 € | AD | 1 | 75 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-15 | 9 RTE DES TROIS MAILLETS | 31 000 € | 523 m² | 59 € | AD | 1 | 72 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-08 | 9 RTE DES TROIS MAILLETS | 31 000 € | 524 m² | 59 € | AD | 1 | 74 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-01 | 9 RTE DES TROIS MAILLETS | 27 000 € | 425 m² | 64 € | AD | 1 | 70 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-17 | LE FOURNEAU | 10 000 € | 269 m² | 37 € | B | 1 | 1151 | prés | |
| 2023-09-25 | LA LANDE DU RIBERT | 20 000 € | 3 288 m² | 6 € | A | 1 | 153 | prés | |
| 2023-05-12 | 9 RTE DES TROIS MAILLETS | 38 000 € | 578 m² | 66 € | AD | 1 | 69 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-01 | 9 RTE DES TROIS MAILLETS | 48 000 € | 1 225 m² | 39 € | AD | 1 | 63 | terrains d’agrément | |
| 2023-02-24 | 9 RTE DES TROIS MAILLETS | 38 000 € | 1 156 m² | 33 € | AD | 2 | 68, 67 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-03 | 9 HAM DU CHENE | 40 000 € | 682 m² | 59 € | AA | 1 | 12 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-02 | LE PRE DE LA BORNE | 130 000 € | 13 570 m² | 10 € | D | 1 | 173 | prés | |
| 2022-09-16 | LA GRANDE PELOUSE | 25 000 € | 5 335 m² | 5 € | A | 1 | 294 | futaies résineuses | |
| 2022-09-13 | LE PETIT BOIS | 13 000 € | 3 828 m² | 3 € | D | 3 | 266, 712... | futaies résineuses |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT OUEN EN BELIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 61 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 9,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT OUEN EN BELIN.
- Ventes de terrains à ECOMMOY (107 ventes)
- Ventes de terrains à LAIGNE SAINT GERVAIS (36 ventes)
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- Ventes de terrains à SAINT BIEZ EN BELIN (5 ventes)
- Ventes de terrains à CHATEAU L HERMITAGE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.