Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-OUEN-EN-BRIE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-OUEN-EN-BRIE (77720) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-OUEN-EN-BRIE

22 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-OUEN-EN-BRIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 129 € par m², pour une surface médiane de 830 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 000 € à 370 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

22 ventes · SAINT-OUEN-EN-BRIE (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-17LA CORNETTE7 900 €3 280 m²2 €ZC128taillis sous futaie, taillis simples
2025-02-12RTE DE NANGIS56 000 €498 m²112 €ZC2281, 284terrains à bâtir, sols
2024-11-29RUE DE LA VOIE BLANCHE80 000 €481 m²166 €AB1779terrains d’agrément
2024-11-19LES POTEAUX95 000 €846 m²112 €ZD1194terrains à bâtir
2023-12-27LES BRANDINES36 000 €9 760 m²4 €ZE143terres
2023-03-29RTE DE NANGIS55 000 €283 m²194 €ZC2280, 282terrains à bâtir, sols
2023-03-06PRE DE LA CAVE18 000 €300 m²60 €ZD2239, 240terrains d’agrément, prés
2022-11-19LE MARCHAIS MILOT370 000 €902 m²410 €ZE2153, 155sols
2022-07-27230 RUE DU CHEM CREUX45 000 €837 m²54 €ZC1274terrains à bâtir
2022-06-30LA GARENNE7 000 €2 610 m²3 €ZC179terres
2022-05-20SAINT OUEN84 500 €397 m²213 €AB1684terres
2022-05-1381 LES RUISSES137 600 €823 m²167 €ZC1267terrains à bâtir
2022-05-04LES RUISSES81 055 €559 m²145 €ZC1259terrains d’agrément
2022-05-04LES RUISSES120 000 €1 284 m²93 €ZC2256, 263terrains d’agrément, terres
2022-01-14LES POTEAUX79 614 €487 m²163 €ZD2231, 233sols, terres
2022-01-14LES POTEAUX56 236 €344 m²163 €ZD2223, 226terres
2021-11-25101 LES RUISSES130 560 €816 m²160 €ZC1266terrains à bâtir
2021-11-2243 LES RUISSES134 000 €788 m²170 €ZC1269terrains à bâtir
2021-11-09318 RUE DE LA MAIRIE81 000 €1 118 m²72 €AB3765, 766...terrains à bâtir, taillis simples
2021-09-18LE MARCHAIS MILOT128 000 €1 433 m²89 €ZE1145terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
22
Valeur médiane
81 028 €
Surface médiane
830 m²
Prix médian au m²
129 €
Valeur min
7 000 €
Valeur max
370 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-OUEN-EN-BRIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 163 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 54,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00347694814111188Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 124 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 163 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 60 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 139 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 57 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 90 €/m² (8 ventes)90 à 170 €/m² (10 ventes)160 à 410 €/m² (4 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain3004005008001 0001 5002 0002 5004 0005 00025102050100200SAINT-OUEN-EN-BRIE · LA CORNETTE | Surface : 3 280 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 7 900 € | Date : 2025-09-17 | Cultures : taillis sous futaie, taillis simplesSAINT-OUEN-EN-BRIE · LES BRANDINES | Surface : 9 760 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : terresSAINT-OUEN-EN-BRIE · PRE DE LA CAVE | Surface : 300 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2023-03-06 | Cultures : terrains d’agrément, présSAINT-OUEN-EN-BRIE · 230 RUE DU CHEM CREUX | Surface : 837 m² | Prix au m² : 54 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2022-07-27 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · LA GARENNE | Surface : 2 610 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terresSAINT-OUEN-EN-BRIE · 318 RUE DE LA MAIRIE | Surface : 1 118 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 81 000 € | Date : 2021-11-09 | Cultures : terrains à bâtir, taillis simplesSAINT-OUEN-EN-BRIE · LE MARCHAIS MILOT | Surface : 1 433 m² | Prix au m² : 89 € | Valeur foncière : 128 000 € | Date : 2021-09-18 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · LE MARCHAIS MILOT | Surface : 1 764 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2021-07-15 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · RTE DE NANGIS | Surface : 498 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 56 000 € | Date : 2025-02-12 | Cultures : terrains à bâtir, solsSAINT-OUEN-EN-BRIE · RUE DE LA VOIE BLANCHE | Surface : 481 m² | Prix au m² : 166 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2024-11-29 | Cultures : terrains d’agrémentSAINT-OUEN-EN-BRIE · LES POTEAUX | Surface : 846 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 95 000 € | Date : 2024-11-19 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · 81 LES RUISSES | Surface : 823 m² | Prix au m² : 167 € | Valeur foncière : 137 600 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · LES RUISSES | Surface : 559 m² | Prix au m² : 145 € | Valeur foncière : 81 055 € | Date : 2022-05-04 | Cultures : terrains d’agrémentSAINT-OUEN-EN-BRIE · LES RUISSES | Surface : 1 284 m² | Prix au m² : 93 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-05-04 | Cultures : terrains d’agrément, terresSAINT-OUEN-EN-BRIE · LES POTEAUX | Surface : 487 m² | Prix au m² : 163 € | Valeur foncière : 79 614 € | Date : 2022-01-14 | Cultures : sols, terresSAINT-OUEN-EN-BRIE · LES POTEAUX | Surface : 344 m² | Prix au m² : 163 € | Valeur foncière : 56 236 € | Date : 2022-01-14 | Cultures : terresSAINT-OUEN-EN-BRIE · 101 LES RUISSES | Surface : 816 m² | Prix au m² : 160 € | Valeur foncière : 130 560 € | Date : 2021-11-25 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · 121 LES RUISSES | Surface : 924 m² | Prix au m² : 159 € | Valeur foncière : 147 000 € | Date : 2021-03-12 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-OUEN-EN-BRIE · RTE DE NANGIS | Surface : 283 m² | Prix au m² : 194 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2023-03-29 | Cultures : terrains à bâtir, solsSAINT-OUEN-EN-BRIE · LE MARCHAIS MILOT | Surface : 902 m² | Prix au m² : 410 € | Valeur foncière : 370 000 € | Date : 2022-11-19 | Cultures : solsSAINT-OUEN-EN-BRIE · SAINT OUEN | Surface : 397 m² | Prix au m² : 213 € | Valeur foncière : 84 500 € | Date : 2022-05-20 | Cultures : terresSAINT-OUEN-EN-BRIE · 43 LES RUISSES | Surface : 788 m² | Prix au m² : 170 € | Valeur foncière : 134 000 € | Date : 2021-11-22 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-OUEN-EN-BRIE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.