Prix des terrains à SAINT-OUEN-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-OUEN-SUR-SEINE
20 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-OUEN-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 576 € par m², pour une surface médiane de 1 320 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 19 952 € à 5 167 755 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 17 RUE DE L HERMET | 480 000 € | 308 m² | 1 558 € | U | 1 | 79 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-02 | 17 RUE JULES VALLES | 2 300 000 € | 1 422 m² | 1 617 € | AD | 10 | 55, 56... | sols | |
| 2025-10-24 | 54 RUE CHARLES SCHMIDT | 432 000 € | 2 503 m² | 173 € | AB | 2 | 29, 104 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | 17 CAR PLEYEL ALL PRIVEE | 169 000 € | 338 m² | 500 € | C | 2 | 275, 277 | sols | |
| 2024-12-02 | 60 RUE PIERRE | 5 167 755 € | 17 021 m² | 304 € | L | 36 | 170, 171... | terrains à bâtir | |
| 2024-02-28 | GARE DES DOCKS DE ST OUEN | 208 771 € | 659 m² | 317 € | L | 1 | 124 | sols | |
| 2023-12-29 | 46 RUE PIERRE | 1 363 680 € | 1 604 m² | 850 € | L | 3 | 184, 186... | sols | |
| 2023-12-11 | 3 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 19 952 € | 1 038 m² | 19 € | A, B | 6 | 104, 105... | sols | |
| 2023-01-25 | RUE AMBROISE CROIZAT | 300 000 € | 706 m² | 425 € | T | 2 | 204, 211 | sols | |
| 2022-12-22 | 17 RUE PIERRE | 44 000 € | 113 m² | 389 € | L | 1 | 64 | sols | |
| 2022-12-20 | 3 RUE PIERRE | 3 116 671 € | 2 255 m² | 1 382 € | L | 13 | 59, 60... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-11-29 | 27 RUE PIERRE | 216 500 € | 538 m² | 402 € | L | 3 | 40, 43... | terrains à bâtir | |
| 2022-04-21 | 3 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 951 300 € | 1 343 m² | 708 € | A | 1 | 102 | sols | |
| 2021-10-22 | 100 RUE DE SAINT DENIS | 900 388 € | 1 313 m² | 686 € | C | 9 | 12, 13... | terrains à bâtir, jardins, sols | |
| 2021-10-21 | AV MICHELET | 634 250 € | 973 m² | 652 € | AO | 2 | 105, 107 | sols | |
| 2021-05-18 | 82 RUE DU DOCTEUR BAUER | 2 200 000 € | 17 996 m² | 122 € | AG, AH | 4 | 108, 110... | terrains d’agrément, sols | |
| 2021-05-05 | RUE DES BATELIERS | 1 162 228 € | 1 327 m² | 876 € | G | 1 | 187 | terrains à bâtir | |
| 2021-03-23 | 92 RUE ARDOUIN | 4 603 738 € | 5 004 m² | 920 € | H, J | 2 | 115, 96 | terrains à bâtir, chemin de fer | |
| 2021-03-23 | 92 RUE ARDOUIN | 1 001 088 € | 3 148 m² | 318 € | H, J | 2 | 114, 95 | terrains à bâtir, chemin de fer | |
| 2021-03-23 | 92 RUE ARDOUIN | 990 950 € | 1 000 m² | 991 € | H, I, J | 3 | 116, 121... | terrains à bâtir, chemin de fer, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-OUEN-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 1 029 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 50,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à PARIS 17 (2 ventes)
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.