Prix des terrains à SAINT-DENIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-DENIS (93200) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-DENIS
41 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-DENIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 659 € par m², pour une surface médiane de 468 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 30 000 € à 23 601 600 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 55 RUE DELESCLUZE | 90 000 € | 272 m² | 331 € | 59/A | 1 | 227 | jardins | |
| 2025-10-02 | 4 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 95 000 € | 130 m² | 731 € | K | 1 | 382 | sols | |
| 2025-09-16 | 15 RUE D ANDILLY | 155 000 € | 196 m² | 791 € | K | 1 | 380 | sols | |
| 2025-06-24 | CHE D AUBERVILLIERS | 6 204 000 € | 12 231 m² | 507 € | BC | 7 | 149, 151... | terrains à bâtir | |
| 2025-06-16 | 83 AV POTIER | 168 080 € | 300 m² | 560 € | 59/T | 1 | 118 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-27 | 18 RUE BABEUF | 30 000 € | 308 m² | 97 € | 59/R | 1 | 147 | sols | |
| 2025-04-14 | 10 RUE DE SEVRAN | 197 000 € | 227 m² | 868 € | O | 1 | 24 | jardins | |
| 2025-03-25 | 238 RUE D AMIENS | 1 789 609 € | 1 019 m² | 1 756 € | H | 1 | 172 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-12 | 104 RUE MAURICE BOKANOWSKI | 47 000 € | 145 m² | 324 € | 59/AH | 1 | 55 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-25 | 6 RUE JULES CHATENAY | 230 000 € | 217 m² | 1 060 € | 59/K | 1 | 189 | sols | |
| 2024-12-05 | 1 RUE DU LANDY | 680 000 € | 1 702 m² | 400 € | CJ | 10 | 15, 28... | sols | |
| 2024-09-19 | 20 RUE EDOUARD VAILLANT PIERREFIT | 100 000 € | 296 m² | 338 € | 59/B | 2 | 347, 348 | sols | |
| 2024-05-23 | CHE D AMIENS | 2 050 766 € | 1 203 m² | 1 705 € | H | 1 | 174 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-29 | 9 RUE GEORGES POLITZER | 23 601 600 € | 16 548 m² | 1 426 € | T | 1 | 252 | sols | |
| 2024-02-21 | 45 BD ORNANO | 30 900 € | 103 m² | 300 € | BU | 1 | 81 | sols | |
| 2023-12-20 | BD ANATOLE FRANCE | 592 600 € | 3 399 m² | 174 € | BK | 1 | 69 | sols | |
| 2023-12-20 | 55 RUE CHARLES MICHELS | 6 532 800 € | 18 489 m² | 353 € | AG | 3 | 47, 108... | terrains à bâtir | |
| 2023-11-20 | 9 RUE GEORGES BIZET | 328 000 € | 209 m² | 1 569 € | L | 1 | 187 | sols | |
| 2023-09-27 | CHE D AMIENS | 2 851 520 € | 2 337 m² | 1 220 € | H | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-20 | 5 RUE DU PORT | 262 800 € | 730 m² | 360 € | AG | 2 | 125, 128 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-DENIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 728 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LA COURNEUVE (23 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-OUEN-SUR-SEINE (20 ventes)
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- Ventes de terrains à PARIS 18 (3 ventes)
- Ventes de terrains à VILLETANEUSE (3 ventes)
- Ventes de terrains à L'ILE-SAINT-DENIS (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.