Prix des terrains à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE (64310) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE
97 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 164 € par m², pour une surface médiane de 800 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 570 € à 3 246 660 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 14 CHE DE JAIBERRIA | 60 000 € | 156 m² | 385 € | AB | 1 | 1005 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-08 | LARRALDIA | 169 000 € | 1 328 m² | 127 € | BB | 1 | 322 | prés | |
| 2025-12-03 | RTE DE DANCHARIA | 186 908 € | 1 164 m² | 161 € | BC | 2 | 118, 120 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | AMOTZ | 179 000 € | 953 m² | 188 € | BB | 1 | 493 | prés | |
| 2025-11-25 | 100 RUE DU LOTISSEMENT ETCHEVERRY | 257 000 € | 1 100 m² | 234 € | AP | 1 | 256 | prés | |
| 2025-11-19 | 174 IMP D ANTZOLA | 160 000 € | 627 m² | 255 € | BA | 3 | 251, 253... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-18 | YALARIA | 144 000 € | 1 330 m² | 108 € | AB | 1 | 367 | sols | |
| 2025-11-17 | 425 RUE DE LA ZA DE LIZARDIA | 120 000 € | 3 445 m² | 35 € | AB | 3 | 1007, 1009... | sols | |
| 2025-10-17 | 422 RTE D ARBONNE | 180 000 € | 1 473 m² | 122 € | AS | 1 | 294 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | HERGARAY | 167 924 € | 499 m² | 337 € | AS | 1 | 110 | terres | |
| 2025-09-10 | 501 CHE IBARBURUA | 26 000 € | 774 m² | 34 € | AW | 1 | 345 | prés | |
| 2025-09-08 | 134 IMP D ERROTENEA | 250 000 € | 800 m² | 312 € | AN | 1 | 183 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-08 | IRATZEA | 100 000 € | 909 m² | 110 € | AR | 4 | 24, 25... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-15 | 130 CHE HIRIARTEA D AMOTZ | 200 000 € | 735 m² | 272 € | AZ | 2 | 223, 228 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-07-11 | 424 RTE D ARBONNE | 180 000 € | 1 609 m² | 112 € | AS | 1 | 293 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | LOSTEENIA | 160 000 € | 2 000 m² | 80 € | AL | 1 | 52 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-30 | AMOTZ | 210 000 € | 718 m² | 292 € | BB | 2 | 368, 369 | prés | |
| 2025-03-31 | 192 CHE DE LIZARDIA | 104 000 € | 1 421 m² | 73 € | AB | 2 | 1002, 1001 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-27 | URONIA | 680 000 € | 634 m² | 1 073 € | AM | 1 | 4 | taillis simples | |
| 2025-03-24 | 20 IMP HIRIBERRIA | 30 000 € | 211 m² | 142 € | AR | 3 | 296, 297... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 280 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 13,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE.
- Ventes de terrains à ASCAIN (74 ventes)
- Ventes de terrains à USTARITZ (73 ventes)
- Ventes de terrains à ARCANGUES (71 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-LUZ (47 ventes)
- Ventes de terrains à AHETZE (38 ventes)
- Ventes de terrains à SARE (37 ventes)
- Ventes de terrains à AINHOA (18 ventes)
- Ventes de terrains à SOURAIDE (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.