Prix des terrains à SALON-DE-PROVENCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SALON-DE-PROVENCE (13300) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SALON-DE-PROVENCE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
244 ventes de terrains ont été enregistrées à SALON-DE-PROVENCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 335 € par m², pour une surface médiane de 508 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 5 400 000 €.
Salon-de-Provence bénéficie d’un marché foncier dynamique, porté par sa position entre Aix-en-Provence, Arles, Marseille, Avignon et l’étang de Berre, ainsi que par son rôle de ville de services, son patrimoine, ses zones d’activité et ses axes de communication. La commune attire une demande résidentielle régulière, composée de ménages recherchant un cadre provençal bien équipé et plus accessible que certains marchés métropolitains voisins. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces, des quartiers résidentiels et des accès routiers sont particulièrement recherchés.
Le marché reste influencé par les espaces agricoles, les paysages de plaine, les zones économiques, les quartiers pavillonnaires et les contraintes méditerranéennes. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terrains agricoles, naturels ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité des services, de l’accès aux réseaux, de l’environnement immédiat, du risque incendie ou d’eau et de la constructibilité réelle. Les secteurs résidentiels bien connectés disposent d’un avantage.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | CRAU NORD | 565 000 € | 500 m² | 1 130 € | DI | 1 | 408 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 995 € | 185 m² | 27 € | AP | 1 | 417 | landes | |
| 2025-12-18 | 9003 RTE DE GRANS | 2 279 118 € | 1 454 m² | 1 567 € | BC | 12 | 499, 578... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-16 | CHE DES MICOCOULIERS | 447 391 € | 347 m² | 1 289 € | BH | 1 | 320 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-16 | 9003 RTE DE GRANS | 206 000 € | 513 m² | 402 € | BC | 1 | 491 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | LA CRAU SUD | 40 000 € | 323 m² | 124 € | BC | 1 | 616 | prés | |
| 2025-12-02 | CHE DES MICOCOULIERS | 173 000 € | 300 m² | 577 € | BH | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | CHE DES MICOCOULIERS | 185 000 € | 351 m² | 527 € | BH | 1 | 322 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-10 | LE QUINTIN | 498 511 € | 2 650 m² | 188 € | CW | 2 | 1434, 1435 | sols | |
| 2025-11-04 | 9003 RTE DE GRANS | 202 800 € | 506 m² | 401 € | BC | 1 | 490 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | 9003 RTE DE GRANS | 203 000 € | 503 m² | 404 € | BC | 1 | 494 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | BD DENFERT ROCHEREAU | 110 089 € | 234 m² | 470 € | BI | 1 | 506 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | MANIERES | 15 000 € | 1 375 m² | 11 € | CI | 1 | 48 | sols, vergers, vignes | |
| 2025-10-01 | LES GABINS OUEST | 3 400 € | 1 690 m² | 2 € | CY | 1 | 82 | prés | |
| 2025-09-25 | MTE DES ESCALIERES | 240 000 € | 255 m² | 941 € | AS | 2 | 356, 357 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-12 | 9003 RTE DE GRANS | 199 000 € | 514 m² | 387 € | BC | 1 | 498 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | LE PILON BLANC | 327 500 € | 1 016 m² | 322 € | AP | 3 | 735, 736... | landes, sols | |
| 2025-09-11 | 9003 RTE DE GRANS | 201 000 € | 503 m² | 400 € | BC | 1 | 495 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-09 | 9003 RTE DE GRANS | 190 000 € | 493 m² | 385 € | BC | 1 | 497 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-25 | LA CROIX BLANCHE | 57 500 € | 395 m² | 146 € | CK | 1 | 17 | bois |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À SALON-DE-PROVENCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 58 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 368 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 12,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à SALON-DE-PROVENCE
À Salon-de-Provence, le foncier répond à une demande de ville provençale bien placée dans les flux régionaux. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un environnement pratique, proche des services et des axes. Les parcelles bien situées dans les quartiers résidentiels sont les plus lisibles. Les terrains agricoles ou naturels, nombreux en périphérie, doivent être interprétés selon leur usage réel et ne pas être assimilés au foncier à bâtir.
- Marché soutenu par la position entre Aix, Marseille, Avignon et Arles, les services, les zones d’activité et le patrimoine salonnais.
- Demande résidentielle pour les terrains proches des commerces, des écoles, des équipements et des axes de déplacement.
- Présence de terres agricoles, espaces naturels, zones économiques et secteurs pavillonnaires très différenciés.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux risques d’eau, au risque incendie, aux nuisances et aux règles d’urbanisme.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Salon-de-Provence ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une emprise économique. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à SALON-DE-PROVENCE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
109 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à SALON-DE-PROVENCE, soit 44,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 454 € par m², pour une surface médiane de 498 m² et une valeur foncière médiane de 190 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 476 €/m² à LANCON-PROVENCE, 474 €/m² à PELISSANNE et 324 €/m² à SAINT MARTIN DE CRAU. SALON-DE-PROVENCE se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SALON-DE-PROVENCE.
- Ventes de terrains à EYGUIERES (163 ventes)
- Ventes de terrains à PELISSANNE (139 ventes)
- Ventes de terrains à LANCON-PROVENCE (127 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MARTIN DE CRAU (112 ventes)
- Ventes de terrains à GRANS (87 ventes)
- Ventes de terrains à LAMANON (30 ventes)
- Ventes de terrains à AURONS (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.