Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SEREZIN-DU-RHONE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEREZIN-DU-RHONE (69360) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SEREZIN-DU-RHONE

24 ventes de terrains ont été enregistrées à SEREZIN-DU-RHONE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 511 € par m², pour une surface médiane de 356 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 62 000 € à 750 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-11-26	VILLAGE DE SEREZIN	192 000 €	268 m²	716 €	AC	1	221	terrains d’agrément
2025-02-10	VILLAGE DE SEREZIN	250 000 €	268 m²	933 €	AC	1	225	sols
2023-12-20	SARRASINIERE	62 000 €	947 m²	65 €	AO	3	246, 251...	terrains d’agrément, jardins, sols
2023-10-23	LE TRUCHET	230 000 €	956 m²	241 €	AL	1	171	prés
2023-09-13	VILLAGE DE SEREZIN	126 829 €	349 m²	363 €	AC	2	216, 217	terrains à bâtir, sols
2023-07-27	VILLAGE DE SEREZIN	222 500 €	989 m²	225 €	AC	1	77	jardins
2023-06-28	RUE DE LA SARRAZINIERE	330 049 €	369 m²	894 €	AO	1	244	sols
2023-02-24	SARRASINIERE	441 738 €	305 m²	1 448 €	AO	3	220, 223...	terrains à bâtir, sols
2022-11-24	LES BRUYERES	132 234 €	24 852 m²	5 €	AK, ZA	2	40, 26	taillis simples, terres
2022-06-29	SARRASINIERE	225 000 €	263 m²	856 €	AO	1	236	sols
2022-04-28	7 RUE DES CARRIERES	160 500 €	297 m²	540 €	AL	1	161	sols
2022-04-12	SARRASINIERE	195 000 €	399 m²	489 €	AO	2	218, 221	terrains à bâtir
2022-02-25	7 RUE DES CARRIERES	194 000 €	337 m²	576 €	AL	1	162	sols
2021-12-21	SARRASINIERE	166 700 €	341 m²	489 €	AO	1	216	terrains à bâtir
2021-12-17	CROIX DES RAMEAUX	269 000 €	387 m²	695 €	AM	2	236, 237	sols
2021-11-04	LES ECHOS	84 000 €	1 155 m²	73 €	AB	2	13, 14	prés
2021-10-27	SARRASINIERE	165 000 €	328 m²	503 €	AO	1	215	terrains à bâtir
2021-10-26	SARRASINIERE	172 000 €	363 m²	474 €	AO	1	217	terrains à bâtir
2021-10-25	SARRASINIERE	162 500 €	311 m²	523 €	AO	2	219, 222	terrains à bâtir
2021-06-17	22 RUE DES CARRIERES	309 643 €	305 m²	1 015 €	AL	1	150	terrains à bâtir

Page 1 / 2

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

194 500 €

Surface médiane

356 m²

Prix médian au m²

511 €

Valeur min

62 000 €

Valeur max

750 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SEREZIN-DU-RHONE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 825 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 64,0 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 370 €/m² (8 ventes)470 à 580 €/m² (8 ventes)690 à 1 450 €/m² (8 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEREZIN-DU-RHONE.

Ventes de terrains à TERNAY (60 ventes)
Ventes de terrains à COMMUNAY (40 ventes)
Ventes de terrains à SOLAIZE (39 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (26 ventes)
Ventes de terrains à VERNAISON (26 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.