Prix des terrains à SETE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SETE (34200) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SETE
91 ventes de terrains ont été enregistrées à SETE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 276 € par m², pour une surface médiane de 687 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 4 440 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | RTE DE MONTPELLIER | 61 200 € | 1 977 m² | 31 € | AE | 1 | 26 | sols | |
| 2025-12-01 | 4 RUE PAUL DURAND | 262 000 € | 205 m² | 1 278 € | BK | 1 | 638 | sols | |
| 2025-11-14 | 641 CHE DE L ANGLORE | 250 000 € | 1 292 m² | 193 € | AX | 1 | 258 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 26 RUE DES MESANGES | 210 000 € | 331 m² | 634 € | BH | 1 | 714 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | 88 IMP DU HERISSON | 65 900 € | 687 m² | 96 € | AR | 1 | 515 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-05 | 28 RUE DE LA BRISE MARINE | 1 100 000 € | 801 m² | 1 373 € | BT | 1 | 590 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | 8 RUE GRANDE RUE HAUTE | 101 600 € | 187 m² | 543 € | AO | 1 | 1039 | sols | |
| 2025-07-31 | 8 RUE GRANDE RUE HAUTE | 90 000 € | 170 m² | 529 € | AO | 1 | 1038 | sols | |
| 2025-06-25 | RUE CHAVASSE | 185 500 € | 315 m² | 589 € | BD | 1 | 85 | sols | |
| 2025-05-06 | 9 IMP DES MANQUEES DE MER | 344 385 € | 236 m² | 1 459 € | BT | 2 | 787, 788 | sols | |
| 2025-04-16 | 216 CHE DE SAINT CLAIR | 28 100 € | 562 m² | 50 € | AN | 2 | 579, 580 | landes | |
| 2024-12-18 | 6 RUE DE BRUXELLES | 36 000 € | 498 m² | 72 € | AC | 1 | 369 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-02 | LES EAUX BLANCHES | 316 638 € | 2 513 m² | 126 € | AD | 1 | 332 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-20 | RUE DES LORIOTS | 148 000 € | 134 m² | 1 104 € | BI | 1 | 204 | sols | |
| 2024-09-30 | RUE DES LORIOTS | 89 000 € | 134 m² | 664 € | BI | 1 | 204 | sols | |
| 2024-08-05 | LES EAUX BLANCHES | 797 472 € | 8 307 m² | 96 € | AD | 1 | 337 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-12 | 1032 AV DES EAUX BLANCHES | 236 000 € | 1 324 m² | 178 € | AD | 1 | 375 | sols | |
| 2024-05-29 | 40 RUE DES MESANGES | 165 000 € | 461 m² | 358 € | BH | 1 | 687 | sols | |
| 2024-05-29 | 754 CHE DES PIERRES BLANCHES | 400 000 € | 500 m² | 800 € | AX | 1 | 394 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-05-28 | 120 CHE DE LA COLLINE | 500 000 € | 500 m² | 1 000 € | AT | 1 | 431 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SETE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 574 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 145,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SETE.
- Ventes de terrains à MARSEILLAN (297 ventes)
- Ventes de terrains à MEZE (168 ventes)
- Ventes de terrains à FRONTIGNAN (130 ventes)
- Ventes de terrains à LOUPIAN (123 ventes)
- Ventes de terrains à BOUZIGUES (40 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.